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Coburg: Ihre neue Eigentumswohnung zur Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 757
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    Anlage
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    Grundriss
Außenansicht
Anlage
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
66,33 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Baujahr:
1972
Hausgeld:
333 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.600 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.02.2020 bis 09.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
133 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in Coburg durch seine umfangreiche Ausstattung bekannt ist, liegt diese ca. 66m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Wohnkomplexes, welcher 1972 erbaut worden ist.
Auch außerhalb der Wohnung erhalten Sie beste Ausstattung in Form von einem Hallenbad mit anliegendem Saunabereich, diversen Gästeparkplätzen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem eigenen Kellerabteil.

Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter konstant seit 2016 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3600,-€ / Jahr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretion gegenüber dem Mieter keine Innenbilder veröffentlichen und diese gerne auf Nachfrage nachgereicht werden können.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Südbalkon
* Gästestellplätze
* Hausmeisterservice
* Hallenbad + Sauna in der Anlage
* Kellerabteil
Lage:
In einer beliebten und beruhigten Coburger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Mit der Stadtbusanbindung direkt vor der Tür und ca. 20 Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt, bietet die Lage alle Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese Wohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Energieeffizienzklasse: E.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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