„Sehr kompetenter und freundlicher Makler. Der Verkaufspreis war sehr realistisch eingeschätzt.“

- Eigentümerin Sabine H. -

Marktgerechte Immobilienbewertung

Unsere objektive und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie

Unsere objektive und marktgerechte Immobilienbewertung erhalten Sie als Eigentümer kostenfrei und zu Ihrer völlig freien Verwendung. Nutzen Sie die folgende, bequem zu bedienende Wertermittlungs-Datenbank. Damit können Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie schnell und einfach übertragen. Im Anschluss kommen wir telefonisch auf Sie zu und besprechen Weiteres mit Ihnen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Zur Ermittlung des Verkehrswertes werden im Allgemeinen drei verschiedene Verfahren angewendet. Bei diesen handelt es sich um das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren sowie das Ertragswertverfahren.

Sachwertverfahren

Dieses Verfahren legt die getrennte Ermittlung von Bodenwert und Gebäudesachwert zugrunde. Unter Berücksichtigung etwaiger Marktanpassungsfaktoren ergibt sich aus der Summe beider Werte der jeweilige Verkehrswert.

Vergleichswertverfahren

Hier erfolgt die Wertermittlung anhand vergleichbarer Immobilien. Dieses Verfahren wird bei Grundstücken, Eigentumswohnungen und gleichartigen Siedlungshäusern angewendet

Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren zieht zur Ermittlung des Verkehrswertes der betreffenden Immobilie die Mieteinnahmen heran. Es findet bei vermieteten Wohnungen, Wohn- und Geschäftshäusern, Büro-Immobilien und Ladengeschäften Anwendung.