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Lichtenfels: Einfamilienhaus zum Selbstverwirklichen mit großem Garten!

Objekt-Nr.: 1354
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    Außenansicht
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    Südostansicht
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    Viel Platz und viel Potential
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    Außenanlagen
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    Wohnen und Essen EG
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    Wohnbereich EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Schlafbereich OG
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    Wintergarten
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    Blick vom Balkon
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    Großer Garten
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
Außenansicht
Südostansicht
Viel Platz und viel Potential
Außenanlagen
Wohnen und Essen EG
Wohnbereich EG
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafbereich OG
Wintergarten
Blick vom Balkon
Großer Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96215 Lichtenfels
Stadtteil:
Schney
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
1.098 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, ein Einfamilienhaus mit Potenzial oder auch Wohnhaus für Handwerker - für dieses Anwesen gibt es viele Bezeichnungen, die allesamt sehr gut passen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein stark modernisierungs-/sanierungsbedürftiges Anwesen, bei dem Sie nicht nur für sich, sondern auch für die Tiere etwas Gutes tun. Warum? Weil diese Immobilie einem Tierheim gehört und der Erlös aus dem Verkauf diesem zugutekommt.

Das Wohnhaus wurde bis zuletzt von einer älteren Dame bewohnt und wartet auf Sie als neuen Eigentümer in einen neuen, modernen Glanz versetzt zu werden. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, über 2 Etagen verteilt, steht Ihnen flexibel nutzbarer Wohnraum zur Verfügung. Da sich auf jeder Ebene ein Badezimmer befindet, können Sie selbst das bevorzugte Leben im Alter auf einer Ebene verwirklichen. Die Kinder finden dann im Obergeschoss Ihr eigenes Reich vor.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der Sie zu einem wunderbaren, grünen Paradies einlädt. Auch hier ist ein bisschen Handarbeit notwendig, aber Sie werden sehen, es lohnt sich.

Das genaue, ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist leider noch nicht bekannt. Letzte, vorliegende Aufzeichnungen stammen von einer Fassadenänderung am Anbau von 1975, einem Umbau des Wohnhauses von 1961 und dem Einbau der Garage von 1959.

Als Schmankerl kaufen Sie zusätzlich das direkt an das Anwesen angrenzende Grünland / Biotop, welches den unverbauten Blick unverbaut bleiben lässt.
Ausstattung:
* ca. 138 m² Wohnfläche
* ca. 1.098 m² großes Grundstück
* Öl-Zentralheizung 1993
* alte Leitungssysteme
* Kunststofffenster 2-fach verglast 2006
* Außenrollos
* Satteldach
* teilunterkellert
* 1 kleine Garage
* Balkon
* Wintergarten
* großer Garten
* 2 Bäder
* zusätzliches Landschaftsfläche / Biotop ca. 1.600 m²
Lage:
Ruhig und idyllisch im Lichtenfelser Stadtteil Schney gelegen, sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses besondere Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns.

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Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
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Telefon: +49 9561 4079790
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