Lichtenfels: Reserviert-Einfamilienhaus zum Selbstverwirklichen mit großem Garten!

Einfamilienhaus

2

ja

2,98 % inkl. MwSt

3

2

teil unterkellert

1 x Garage

sofort

sanierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

* Diese Immobilie ist bereits reserviert, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim, ein Einfamilienhaus mit Potenzial oder auch Wohnhaus für Handwerker - für dieses Anwesen gibt es viele Bezeichnungen, die allesamt sehr gut passen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein stark modernisierungs-/sanierungsbedürftiges Anwesen, bei dem Sie nicht nur für sich, sondern auch für die Tiere etwas Gutes tun. Warum? Weil diese Immobilie einem Tierheim gehört und der Erlös aus dem Verkauf diesem zugutekommt.

Das Wohnhaus wurde bis zuletzt von einer älteren Dame bewohnt und wartet auf Sie als neuen Eigentümer in einen neuen, modernen Glanz versetzt zu werden. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche, über 2 Etagen verteilt, steht Ihnen flexibel nutzbarer Wohnraum zur Verfügung. Da sich auf jeder Ebene ein Badezimmer befindet, können Sie selbst das bevorzugte Leben im Alter auf einer Ebene verwirklichen. Die Kinder finden dann im Obergeschoss Ihr eigenes Reich vor.

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der Sie zu einem wunderbaren, grünen Paradies einlädt. Auch hier ist ein bisschen Handarbeit notwendig, aber Sie werden sehen, es lohnt sich.

Das genaue, ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist leider noch nicht bekannt. Letzte, vorliegende Aufzeichnungen stammen von einer Fassadenänderung am Anbau von 1975, einem Umbau des Wohnhauses von 1961 und dem Einbau der Garage von 1959.

Als Schmankerl kaufen Sie zusätzlich das direkt an das Anwesen angrenzende Grünland / Biotop, welches den unverbauten Blick unverbaut bleiben lässt.

* ca. 138 m² Wohnfläche
* ca. 1.098 m² großes Grundstück
* Öl-Zentralheizung 1993
* alte Leitungssysteme
* Kunststofffenster 2-fach verglast 2006
* Außenrollos
* Satteldach
* teilunterkellert
* 1 kleine Garage
* Balkon
* Wintergarten
* großer Garten
* 2 Bäder
* zusätzliches Landschaftsfläche / Biotop ca. 1.600 m²

Ruhig und idyllisch im Lichtenfelser Stadtteil Schney gelegen, sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Umgebung.

Wenn Sie mehr über dieses besondere Anwesen wissen wollen, kontaktieren Sie uns.

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Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
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Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!