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Coburg: RESERVIERT-Barrierefreie Erdgeschosswohnung für Jung & Alt in Coburg!

Objekt-Nr.: 1338
  • RESERVIERT
    Ansicht
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    Ansicht (Süd-Westen)
  • RESERVIERT
    Balkonblick
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    Wohnbereich
  • RESERVIERT
    Badezimmer mit Tageslicht
  • RESERVIERT
    Ansicht (Eingang)
  • RESERVIERT
    Grundriss
Ansicht
Ansicht (Süd-Westen)
Balkonblick
Wohnbereich
Badezimmer mit Tageslicht
Ansicht (Eingang)
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
118.000 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1984
Hausgeld:
280 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.08.2022 bis 22.08.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
122 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits reserviert, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Diese barrierefreie 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage in einer ruhigen und dennoch zentralen Stadtlage. Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort inmitten des hektischen Stadtlebens, selbst im hohen Alter.

Die ca. 56 m² große Wohnung selbst besticht durch ihre praktische Aufteilung und ihre barrierefreie Zugänglichkeit. Direkt im Erdgeschoss liegend teilt sich die Wohnung in ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster auf. Der Balkon lädt zu entspannten Momenten an der frischen Luft ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende ruhige Umgebung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Stellplatz, der Ihnen Komfort und Bequemlichkeit garantiert und Parkplatzsuche überflüssig macht.

Ob als Investitionsmöglichkeit oder als persönliches Zuhause - diese 2-Zimmer Eigentumswohnung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in einem. Sie bietet eine ideale Möglichkeit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein gemütliches und entspanntes Zuhause haben.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* barrierefrei
* Erdgeschosswohnung
* inkl. Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Balkon
* Tageslicht-Badezimmer
* Öl-Zentralheizung 2004
* Einbauküche
* vermietet
* Mieteinnahmen von jährlich 5.400,-€ kalt
Lage:
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie liegt in einer beruhigten Stadtlage, die eine angenehme Ruhe und Privatsphäre bietet, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann den Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,5 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1984, Bj.-Heizung: 2004, Öl, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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