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Coburg: VERKAUFT-Interessante Zentrums-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz!

Objekt-Nr.: 1341
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Balkon
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    Bad
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    Obergeschoss
Ansicht
Wohnbereich
Küche
Balkon
Bad
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
1,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1983
Hausgeld:
330 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.560 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.04.2018 bis 13.04.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
131 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Die praktisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in toller Coburger Stadtlage.

Auf insgesamt ca. 55 m² erhalten Sie mit dem Apartment ein Wohnzimmer mit Schlafnische, einen Balkon mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie eine helle Küche und einen praktischen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Ihnen in der beliebten Innenstadtlage immer einen trockenen Platz für Ihr Fahrzeug garantiert.

Die Wohnung ist derzeit seit 2015 vermietet. Hierbei können Sie sich über eine Kaltmieteinnahme von 4.560,-€ im Jahr freuen.

Um die Immobilie weiterhin gepflegt zu halten, wurde zuletzt 2023 die Außenfassade erneuert, sowie die Balkons ausgebessert.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung 2010
* inkl. Tiefgaragenstellplatz
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Kellerabteil
* vermietet seit 2015
* Kaltmiete von 4.560,-€ jährlich inkl. Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhig gelegener Innenstadtlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie vielfältige Freizeitangebote wie z.B. Kino, Fitness-Studio, Schwimmbad. Die Fußgängerzone erreichen Sie direkt zu Fuß.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese Wohnung wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 131 kwh (m² a), Bj.-Gebäude 1983, Bj.-Heizung 2010, Gas, Energieeffizienzklasse E.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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