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Coburg: Reserviert - Hübsches Appartement mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz - Nähe Klinikum Coburg

Objekt-Nr.: 1208
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Preis:
59.500 €
Wohnfläche ca.:
26 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1972
Hausgeld:
163 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.05.2019 bis 01.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
202 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr gepflegte & vollständig modernisierte Appartement befindet sich im 1.
Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses im Coburger Stadtteil Ketschendorf und bietet ca. 26 m² Wohnfläche.

Ein Personenaufzug in der Wohnanlage sorgt dafür, dass sich das Appartement ideal für ein altersgerechtes Wohnen anbietet, um einen entspannten Lebensabend verbringen zu können.

Ein eigens zum Appartement zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gelangen ebenfalls in den Besitz des neuen Wohnungseigentümers.

Das Appartement war bis Ende August vermietet und steht ab sofort für eine Eigennutzung durch den Käufer bzw. eine Neuvermietung bereit.

Das monatliche Hausgeld für das Appartement inkl. TG-Stellplatz beträgt aktuell 163,- € inkl. Rücklagenzuführung und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, wie Heizung/Wasser/Abwasser/Müll/HM-Service etc. zzgl. Strom.
Ausstattung:
* großer Süd-Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
* attraktives Duschbad
* moderne, lichtdurchlässige Glastüren im Bad- und Wohnbereich
* inklusive moderner Küchenzeile
* Laminat- und Fliesenböden
* sofort beziehbar
* Hausmeisterservice
* Fahrstuhl im Haus
* Kellerabteil
* inklusive Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nähe Klinikum & BROSE und
nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbushaltestelle und weiterführende Schulen.
Mit Ihrem Fahrzeug sind Sie in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 202,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Fernwärme, Energieeffizienzklasse: G
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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