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Grub am Forst: Reserviert - 5-Familienhaus mit attraktiven Renditemöglichkeiten!

Objekt-Nr.: 520
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    Hauseingang
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    Treppenhaus
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    Flur - 1.OG
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    Wohnzimmer - 1.OG
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    Küche - 1.OG
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    Schlafzimmer - 1.OG
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    Kinderzimmer - 1.OG
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    Kinderzimmer 2 - 1.OG
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    Badezimmer - 1.OG
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    Balkon - 1.OG
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    Flur - 2.OG
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    Wohnzimmer - 2.OG
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    Küche - 2.OG
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    Schlafzimmer - 2.OG
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    Kinderzimmer - 2.OG
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    Badezimmer - 2.OG
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    Balkon - 2.OG
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    Badezimmer DG
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    Dachterrasse
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    Unbenannt8
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    Heizung
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    Kellerabteile
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    Grundriss EG
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    Grundriss 1. OG
  • RESERVIERT
    Grundriss 2. OG
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    Grundriss DG
Objektansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Flur - 1.OG
Wohnzimmer - 1.OG
Küche - 1.OG
Schlafzimmer - 1.OG
Kinderzimmer - 1.OG
Kinderzimmer 2 - 1.OG
Badezimmer - 1.OG
Balkon - 1.OG
Flur - 2.OG
Wohnzimmer - 2.OG
Küche - 2.OG
Schlafzimmer - 2.OG
Kinderzimmer - 2.OG
Badezimmer - 2.OG
Balkon - 2.OG
Badezimmer DG
Dachterrasse
Unbenannt8
Heizung
Kellerabteile
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96271 Grub am Forst
Coburg
Bayern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
256 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Baujahr:
1941
Verfügbar ab:
sofort
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1941
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Massivbauweise ursprünglich 1941 erbaut, befinden sich in dem ehemaligen Bäckereianwesen insgesamt 5 Wohneinheiten, sowie die alte Bäckerstube, die aktuell als Gemeinschafts- und Abstellfläche dient, aber mit etwas Aufwand als kleine Wohnung umgebaut werden kann.
Eine Gaszentralheizung, die 2007 erneuert wurde, beheizt das gesamte Objekt. Als ideale Kapitalanlage geeignet verspricht dieses Mehrfamilienhaus, durch seine abgetrennten Wohnungen, ein solide Rendite.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Im Erdgeschoss befindet sich die ehemaligen Bäckerstube inkl. Nebenraum, der Heizungsraum, nützliche Abstellräume, sowie eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit über ca. 50m², die derzeit nicht vermietet ist.

1. Obergechoss:
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf dieser Etage in eine weitere Wohneinheit mit über ca. 90 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer und einem Balkon. Diese Wohnung steht derzeit leer und wäre durch Ihren guten Zustand schnell vermietbar und bezugsfähig.

2. Obergeschos:
Frisch renoviert befindet sich hier zum Einen eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m², die ebenfalls nicht vermietet ist und sofort bezugsfähig wäre.
Im selben Stockwerk erhalten Sie eine 2-Zimmer Wohnung mit über ca. 50m², die seit 2011 für 250,00 € kalt vermietet ist.

Dachgeschoss:
Die oberste Etage umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche inkl. einer großen Dachterrasse mit Blick über Grub am Forst. Diese Einheit ist seit 2006 für 240,00 € kalt vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
* 5 abgeschossene Wohneinheiten
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung(2007)
* Alufenster aus den 90er Jahren
* KFZ-Stellplätze im Freien
* nützliche Kellerräume für Mieter
* ehemalige Bäckei zum Wohnungsumbau
* getrennte Stromzähler
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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