Coburg: Sehr gut geschnittene 4,5-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Gartennutzung in ruhiger zentraler Stadtlage

Etagenwohnung

1

100 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Fenster

ja

nur an Nichtraucher

Abstellraum

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule

2023

1907

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

2040 EUR

Diese gepflegte & helle Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 3-Familienhauses in super zentraler und doch absolut ruhiger Wohnlage - nur 13 Gehminuten vom Hauptbahnhof Coburg entfernt.

Sie bietet ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* "halbes Zimmer" - ideal als begehbarer Schrank oder kleiner Hobby-/Büroraum
* Küche
* Tageslicht-Bad mit Dusche/WC
* Diele

Ein sonniger & ruhiger Garten kann gemeinsam mit den beiden anderen Parteien im Haus genutzt werden.

Außerdem steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt z.B. für einen 2-Personenhaushalt 100 EUR zzgl. Heizung (eigene Fernwärmeheizung), Strom und Kabelfernsehen.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

+++ Der Vermieter wünscht sich berufstätige, nichtrauchende Mieter. +++

* ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
* ab sofort einzugsbereit
* gepflegte Laminat- und Korkböden
* modernisiertes kleines Tageslicht-Bad mit Dusche & WC
* neue Kunststofffenster (2023)
* neue Fernwärmeheizung mit eigenem Zähler
* sehr praktische, gute Grundrissgestaltung bzw. Zimmeraufteilung
* gemeinschaftliche Gartennutzung mit den beiden anderen Hausparteien möglich
* eigener Kellerraum
* öffentliche Kfz-Stellplätze in der Straße

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber doch herrlich ruhiger Innenstadtlage von Coburg - im Bereich Thüringer Kreuz.

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Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!