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Coburg: Ziehen Sie ein in Ihr modernes Glück - EFH am Stadtrand!

Objekt-Nr.: 1347
  • Essen mit Blick ins den Wohnbereich
  • Essbereich im Erdgeschoss
  • Liebe zum Detail
  • Blick aus dem Wohnbereich
  • Offene Küche
  • Flur Erdgeschoss
  • Modernes Bad im Erdeschoss
  • Treppenhaus
  • Badezimmer im Obergeschoss
  • Dachterrasse
  • Außenansicht
  • Kleiner Garten
Essen mit Blick ins den Wohnbereich
Essbereich im Erdgeschoss
Liebe zum Detail
Blick aus dem Wohnbereich
Offene Küche
Flur Erdgeschoss
Modernes Bad im Erdeschoss
Treppenhaus
Badezimmer im Obergeschoss
Dachterrasse
Außenansicht
Kleiner Garten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Stadtteil:
Creidlitz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.06.2018 bis 19.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
354 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Endlich in den eigenen 4 Wänden wohnen, mit einem attraktiven Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche und nicht erst noch monatelang umbauen? Dieser Wunsch wird bei diesem attraktiv modernisierten Einfamilienhaus am Coburg Stadtrand zur Wirklichkeit.

Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und um einen großzügigen Anbau 1969 erweitert, wurde die Immobilie seit 2018 kernsaniert. Das Hausinnere wurde einmal auf links gedreht und durch einen aufwendigen Innenausbau, u.a. mit neuen Elektroleitungen, neuen Fußböden, Wänden, Türen, neuen Bädern in einen modernen sowie zeitgemäßen Glanz versetzt. Selbst im Außenbereich wurden schon neue Drainagen 2018 verlegt und eine Kanalsanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt.

Auch das beliebte Leben auf einer Ebene wurde hierbei berücksichtigt, denn Sie erhalten alleine im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich sogar große Familienfeste problemlos durchführen lassen, eine große offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein tolles Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Auf dieser Etage finden Kinder- oder Gästezimmer oder auch ein Büro ausreichend Platz - je nach Ihren individuellen Ansprüchen. Highlight dieser Etage ist zweifelsfrei die große Dachterrasse, auf der Sie stundenlang die Sonne genießen dürfen.

Praktischen Nutzraum für Ihre Utensilien der einzelnen Jahreszeiten finden Sie entweder im Dachgeschoss oder im Untergeschoss, das mit diversen Lagerkellern, einer Waschküche, einer kleinen Garage z.B. für Zweiräder und dem Heizungsraum ausgestattet ist.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Biberschwanzdach
* Leitungssysteme erneuert seit 2018
* Kunststofffenster 2-fach verglast (1983/2019)
* Außenrollos
* komplett sanierter Innenausbau (Böden, Wände, Decken, Türen)
* 2 neue Bäder
* 4 Schlafzimmer
* große Dachterrasse
* neue Drainage 2018 & neue Kellerabdichtung
* Kanalsanierung 2019
* inkl. Einbauküche
* 1 Garage sowie einer weiteren, kleinen Garage im Haus
Lage:
Wunderschön und ohne störenden Verkehr, sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse am Coburger Stadtrand in Creidlitz. Zurückversetzt und von der Straße nicht einsehbar genießen Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes erhalten Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 354,0 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1955, Bj.-Heizung: 1992, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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