Weidach: Vermietet - NEUBAU / ZWEITBEZUG ++ Außergewöhnliche KOMFORT-Wohnung mit Dachterrasse & EBK

Penthouse

2

450 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

1

ja

nur an Nichtraucher

nein

ja

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 80 €

gehoben

2020

01.05.2024

Fliesen, Parkett

neuwertig

Fußboden

Fernwärme

Bedarfsausweis - gültig vom 07.12.2020

A

42 kWh/(m²*a)

2020

3000 EUR

WILLKOMMEN in Ihrer persönlichen OASE DER ELEGANZ & DES KOMFORTS!
Diese atemberaubende Wohnung besticht durch ihre erstklassige Ausstattung, eine extravagante Innenarchitektur sowie die Vielzahl von besonderen Highlights.

Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines exquisiten Neubaus (KfW 55 Standard) - dem ASB-Wohnpark "Am Callenberg" - aus dem Jahr 2020 in herrlich ruhiger Wohnlage - umgeben von grünen Wiesen und Feldern.
Abgeschieden vom Trubel der Stadt bietet diese idyllische Lage die perfekte Kulisse für Ruhe & Erholung, ohne dabei auf den Luxus des unweit gelegenen modernen Stadtlebens verzichten zu müssen.

Es stehen Ihnen ca. 124 m² reine Innenwohnfläche - verteilt auf 3 Zimmer, eine offene Küche, das großzügiges Bad + sep. Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie die einladende Diele zur Verfügung.

Die herrliche, uneinsehbare ca. 16 m² große Dachterrasse lädt Sie ein, die schier unendliche Weite des Landes zu genießen. Hier können Sie Ihre Sinne beleben und neue Energie tanken.

Unter unserem Abschnitt "Ausstattung" finden Sie eine Auflistung aller Annehmlichkeiten, die Ihnen dieses seltene Mietangebot beschert ... u.a. besitzt die Wohnung Parkett- bzw. Fliesenboden mit Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, eine top-moderne Einbauküche ...

Zudem ist die Wohnung selbst sowie deren Zugang von außen dank Fahrstuhl komplett barrierefrei & somit seniorengerecht. Sie bietet einen ASB-Grundservice sowie bei Bedarf entsprechende Service-Erweiterungen.

Ein Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Arbeiten rund um Treppenhausreinigung, Müllentsorgung, Außenanlagenpflege sowie Winterdienst.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 450 EUR zzgl. Strom.

Beziehen können Sie diese attraktive Wohnung voraussichtlich ab 01.05.2024.

* Neubau Bj. 2020 / Zweitbezug
* Innenwohnfläche: 124 m²
* Dachterrasse: 16 m²
* Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
* edler Parkettboden sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl
* hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten inklusive
* bodentiefe Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen drinnen & draußen verschwimmen
* elektrische Außenjalousien größtenteils
* geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit exclusiver Badmöblierung, Eckbadewanne & offener Dusche, WC und Haustuchheizkörper
* separates Gäste-WC mit Tagelicht für zusätzlichen Hygiene-Komfort
* offenes & hohes Raumkonzept für ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kocherlebnis
* helle Atmosphäre durch einen größtmöglichen natürlichen Lichteinfall von morgens bis abends
* extrabreite Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug & zusätzlichen Stauraum bietet (zzgl. 80 EUR mtl.)
* ein Fahrstuhl im Haus sorgt für einen barrierefreien Wohnungszugang

Weidach - ein malerischer kleiner Ortsteil der nur wenige Fahrminuten von Coburg entfernten Gemeinde Weitramsdorf - ist geprägt von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Sie liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine attraktive Umgebung zum Wohnen und Erholen.

Hier finden sich neben den historischen Gebäuden auch moderne Einrichtungen wie beispielsweise eine Grundschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Zudem gibt es verschiedene Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die das soziale Leben im Ort aktiv gestalten.

In Weidach findet man also eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, die den Ort zu einem attraktiven Wohnort machen.

Energiebedarf: 42,8 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sie denken an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel, unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!