Coburg: VERMIETET - Gepflegte 2,5-Zi.-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Coburg, Marschberg

Etagenwohnung

1

50 €

150 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Wanne, Fenster

1

nur an Nichtraucher

Abstellraum

2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €

Fernblick

2024

1907

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 14.06.2021 bis 13.06.2031

H

251 kWh/(m²*a)

1907

1300 EUR

Diese helle 2,5-Zi.-Wohnung mit ca. 65 m² Innenwohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohnzimmer (ca. 15 m²)
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- "halbes Zimmer" - ideal als Büro oder begehbarer Schrank (ca. 9 m²)
- Küche (ca. 12 m²)
- Bad (ca. 7 m²)
- Diele (ca. 8 m²)

Das absolute Highlight dieser Wohnung bildet die ATEMBERAUBENDE, ca. 40 m² GROSSE DACHTERRASSE für Sie ganz alleine!

2 Kfz-Stellplätze (zzgl. 50 EUR) sowie ein großer Kellerraum stehen außerdem zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Pauschale für Müll/Schornsteinfeger/Grundsteuer/Versicherung beträgt 50 EUR und ist an den Vermieter zu entrichten.
Die Kosten für Heizung/Wasser/Abwasser (ca. 150 EUR) sowie für Strom (ca. 80 EUR) rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Die Wohnung ist frisch weiß gemalert & steht ab sofort zur Anmietung bereit.

* 2,5 Zimmer mit einer Innenwohnfläche von ca. 65 m²
* spektakuläre, ca. 40 m² große Dachterrasse
* Laminat- und Fliesenfußböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne/Duschwandaufsatz, WC, Waschmaschinenanschluß
* frisch weiß gemalert - sofort einzugsbereit
* großer Kellerraum
* 2 Kfz-Stellplätze hintereinander (zzgl. 50 EUR)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Coburg, am Marschberg. Von hier aus ist es selbst zu Fuß ein Katzensprung in die Innenstadt bzw. erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Fahrminuten.

Energiebedarf: 251,6 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!