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Coburg: Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage Coburgs

Objekt-Nr.: 1335
  • IMG 1219
  • Anischt
  • Ansicht (2)
  • Bad EG
  • Küche EG
  • Wohnen EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche OG
  • Wohnen OG
  • Bad OG
  • Schlafen OG
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Anischt
Ansicht (2)
Bad EG
Küche EG
Wohnen EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Wohnen OG
Bad OG
Schlafen OG
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
199.500 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 26.04.2024 bis 25.04.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
173 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend steht diese großzügige Doppelhaushälfte zum Verkauf, die mit ihren 8 Zimmern auf zwei Etagen verteilt, idealen Wohnraum für große oder kleine Familien bietet, die sich nach Platz und Gestaltungsfreiheit sehnen. Dieses in Massivbauweise errichtete Haus zeichnet sich nicht nur durch seine robuste Bauart aus, sondern profitiert auch von einer effizienten Außendämmung und der modernen Kunststofffenster, die energetisch bereits einen guten Standard bieten. Trotz dieser soliden Grundlage bedarf das Haus einer Modernisierung, die es Ihnen ermöglicht, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten.

Die ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss. Die beiden Etagen teilen sich jeweils in ein Wohnzimmer, Badezimmer, einer Küche und 3 Schlafzimmern auf.

Ein besonderes Highlight ist der mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Garten. Dieser bietet nicht nur viel Platz für Kinder zum Spielen und für die Familie oder Freunde, um die sonnigen Tage zu genießen, sondern fördert auch eine gute Nachbarschaftsbeziehung. Bei Bedarf kann hier über die Trennung des Gartenanteils gesprochen werden. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab und bietet neben einem sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt stellt diese Doppelhaushälfte eine seltene Gelegenheit dar, in einer familienfreundlichen Wohngegend ein Zuhause ganz nach eigenen Wünschen zu schaffen. Sie bietet die perfekte Leinwand für alle, die ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen möchten.
Ausstattung:
* Doppelhaushälfte (nach Miteigentumsanteil getrennt)
* Massivbauweise
* Außendämmung
* Kunststofffenster
* Außenrollos
* Garage
* Nachtspeicheröfen
* Kachelofen
* gemeinschaftlicher Garten
* teilunterkellert
Lage:
Gelegen in einer attraktiven Lage von Coburg Stadt, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt, bietet dieses Haus neben viel Platz und Gestaltungspotenzial auch eine hohe Lebensqualität. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Reihenendhaus gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 173,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1970, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

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