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Grub am Forst: VERKAUFT-Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objekt-Nr.: 1324
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    gemütliches Wohnen im OG
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Wohnen EG
Bad
Büro EG
gemütliches Wohnen im OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Treppenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96271 Grub am Forst
Preis:
213.000 €
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1901
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.11.2023 bis 27.11.2033
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
196 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl solide in der Bauweise als auch flexibel in der Nutzung ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre massive Bausubstanz aus und erfordert nur überschaubare Modernisierungsmaßnahmen, um den persönlichen Geschmack und die Bedürfnisse der Bewohner zu erfüllen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, insbesondere für größere Familien oder als Mehrgenerationenwohnhaus. Die harmonische Verbindung von Großzügigkeit und guter Raumaufteilung schafft eine einladende Atmosphäre.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige und ebene Garten, der sich harmonisch hinter dem Haus erstreckt. Diese grüne Oase bietet nicht nur ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, sondern auch Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die ebene Gestaltung ermöglicht eine vielfältige Nutzung, sei es für spielerische Aktivitäten der Kinder, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach nur zum Verweilen inmitten der Natur.
Ausstattung:
* Baujahr 1901 - umfangreicher Umbau und Aufstockung 1971
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung 1998 (Brenntwertheizkessel)
* Kunststofffenster 2-fach-Verglasung 1987
* Außenrollos
* Anbau und Aufstockung 1971
* 1 große Garage
* Glasfaseranschluss
* Gewölbekeller
* toller Garten
Lage:
Sie wohnen in Grub am Forst, zentral gelegen und dennoch in ruhiger Umgebung. Somit befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer Nähe. Zudem haben Sie optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die B303 und A73. Die Kreisstadt Coburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese tolle Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern, Angabe der Adresse sowie einen Link zum 360 Grad Rundgang.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot natürlich gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 196,4 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1901 + 1971, Bj.-Heizung: 1998, Gas Brennwertheizkessel mit Brauchwassererwärmung, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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