Objekt 15 von 74
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dörfles-Esbach: Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Objekt-Nr.: 1304
  • Ansicht
  • Außenansicht
  • Garten
  • Wohnen
  • Wintergarten
  • helles Treppenhaus
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Ansicht
Außenansicht
Garten
Wohnen
Wintergarten
helles Treppenhaus
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
759 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.09.2023 bis 28.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
218 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus erwartet Sie in einer erstklassigen Lage mit bester Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld, welches nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Glücks und der Geborgenheit verspricht. Die solide Massivbauweise spricht für Qualität und Beständigkeit, sodass Sie lange Zeit Ruhe mit Ihren eigenen vier Wänden genießen. Die schöne Aufteilung und der grüne Garten sorgen dafür, dass Ihr Haus nicht nur ein Gebäude ist, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden können.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses schafft eine Struktur, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Das Erdgeschoss ist der zentrale Ort für geselliges Miteinander und gemeinsame Aktivitäten. Hier finden Sie den Wohnbereich in Verbindung mit dem Wintergarten, welcher viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Das angrenzende Esszimmer und die Küche sind derzeit in separate Räumlichkeiten aufgeteilt, können aber in ein offenes Raumkonzept gemeinsam mit dem Wohnzimmer integriert werden. Ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort, der Privatsphäre und Entspannung garantiert. Hier befinden sich die Schlafzimmer, von denen jedes einzelne eine behagliche Atmosphäre bietet. Jedes Familienmitglied kann sich hier sein eigenes Reich gestalten und sich zurückziehen, um Ruhe und Erholung zu finden. Drei Schlafzimmer in verschiedenen Größen bietet genügend Platz für Schlafkomfort und persönliche Gestaltungsfreiheit. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das großzügige Bad, welches mit einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist.

Der pflegeleichte Garten ist eine wahre Oase. Er wurde mit Liebe gepflegt und praktisch gestaltet, um Ihnen nicht nur einen Ort der Entspannung, sondern auch der Inspiration zu bieten. Hier können Sie sich zurückziehen, spielen, oder Ihren grünen Daumen zur Geltung bringen.

Hier beginnt Ihre Geschichte im neuen Traumhaus und das in einer Lage, von der Sie im jungen wie aber auch im hohen Alter profitieren.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* freistehend
* 4 Zimmer
* Kunststofffenster 2006
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung 2001
* Wintergarten
* vollunterkellert
* Garage
* schöner Garten
Lage:
Willkommen in Ihrer neuen Heimat! Dörfles-Esbach ist ein Ort der das Beste aus zwei Welten vereint - eine idyllische Oase für Familien und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt. Diese charmante Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und einem familienfreundlichen Vorort-Flair. Nur eine kurze Autofahrt entfernt von der Stadt, öffnet sich hier eine Welt der Möglichkeiten für Familien, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Dieser Ort ist ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Die Gemeinde hat sich darauf spezialisiert, die Bedürfnisse junger Familien zu erfüllen. Ein Netzwerk von Schulen und Kindergärten ermöglicht es Ihren Kindern, ihre Fähigkeiten und Talente zu entfalten. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgt dafür, dass Ihren Kindern nie langweilig wird. Die Sicherheit und Geborgenheit dieser Umgebung schaffen den perfekten Raum für unbeschwertes Heranwachsen.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 218,9 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1973, Bj.-Heizung: 2001 Öl Niedertemperaturkessel, Öl, Energieeffizienzklasse: G.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Zurück zur Übersicht