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Dörfles-Esbach: VERKAUFT-Reihenendhaus in Dörfles-Esbach: Nah zur Stadt, fern vom Stress

Objekt-Nr.: 1273
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    Wohn- & Essbereich
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Ansicht
Außenansicht
Wohnen
Wohn- & Essbereich
Küche
Bad im Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
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Garagen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
160 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
ab November
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.09.2023 bis 08.09.2023
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Familienparadies! Inmitten einer bezaubernden Wohngegend von Dörfles-Esbach erwartet Sie ein toll aufgeteiltes Reihenendhaus, das mehr als nur Räume bietet - es bietet ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit in einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die solide Massivbauweise und die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 schaffen eine behagliche Atmosphäre, während die Öl-Zentralheizung von 2003 dafür sorgt, dass es Ihnen in jeder Ecke des Hauses warm ums Herz wird.

Dieses Haus ist ein echtes Geschenk für Ihre Familie. Im Erdgeschoss öffnet sich ein helles Wohnzimmer, das Geschichten aus Kindertagen und wertvolle Familienmomente beherbergen wird. Die angrenzende Küche ist nicht nur der Ort, an dem für das leibliche Wohl gesorgt wird, sondern auch der Treffpunkt für fröhliche Gespräche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse, auf der sich fröhliche Grillfeste und gemütliche Abende abspielen werden. Der Garten ist mehr als nur Grün - er ist das Spielparadies für Ihre Kinder.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, sodass jedes Familienmitglied absolute Privatsphäre genießen kann. Das Badezimmer lädt zu gemeinsamen Zähneputz-Ritualen ein. Eine positive Überraschung offenbart sich im Dachgeschoss. Hier ist Ihr kleines Reich: ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad und eine kleine Küche, die für mehr Unabhängigkeit sorgt.

Die geräumige Garage ist der sichere Platz für Ihr Auto, Fahrräder oder Roller. Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlich nicht nur ausreichend Lagerfläche, sondern auch Platz für den ein oder anderen Hobby-/Basteltraum.

Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Beginn einer neuen Lebensphase für Ihre Familie. Die Liebe, das Lachen und die Träume, die in diesen Räumen gedeihen werden, machen diese Immobilie zu einem unschätzbaren Schatz. Denken Sie sich die lebhaften Momente und die behutsamen Gespräche, die in diesen vier Wänden stattfinden werden.
Ausstattung:
*Massivbauweise
*Kunststofffenster (2008)
*Außenrollos
*Öl-Zentralheizung (2003)
*Garage
*pflegeleichter Garten
*vollunterkellert
*Terrrasse
*ausgebautes Dachgeschoss
*Einbauküche
Lage:
Willkommen in Ihrer neuen Heimat! Dörfles-Esbach ist ein Ort der das Beste aus zwei Welten vereint - eine idyllische Oase für Familien und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt. Diese charmante Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und einem familienfreundlichen Vorort-Flair. Nur eine kurze Autofahrt entfernt von der Stadt, öffnet sich hier eine Welt der Möglichkeiten für Familien, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.

Dieser Ort ist ein wahres Paradies für Familien mit Kindern. Die Gemeinde hat sich darauf spezialisiert, die Bedürfnisse junger Familien zu erfüllen. Ein Netzwerk von Schulen und Kindergärten ermöglicht es Ihren Kindern, ihre Fähigkeiten und Talente zu entfalten. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgt dafür, dass Ihren Kindern nie langweilig wird. Die Sicherheit und Geborgenheit dieser Umgebung schaffen den perfekten Raum für unbeschwertes Heranwachsen.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 220,1 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1973, Bj.-Heizung: 2000, Öl, Energieeffizienzklasse: G.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

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