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Coburg: VERKAUFT - Kompakte Doppelhaushälfte im tollen Stadtteil Creidlitz

Objekt-Nr.: 1258
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    Grundriss KG
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Flur EG
Badezimmer EG
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Flur OG
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.02.2024 bis 02.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
334 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft, nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt immer die neuesten Objekte! *

Wir freuen uns, Ihnen eine behagliche Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil von Coburg anbieten zu können. Diese charmante Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, sodass Sie auch mal auf das Auto verzichten können.

Das Haus wurde im Jahr 1912 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m². Im Jahr 2004 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 installiert und gewährleistet einen effizienten Energieverbrauch.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einer Abstellkammer und einem Bad mit Eckbadewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch.
Vollunterkellert bietet das Untergeschoss ausreichend Lagermöglichkeiten.

Das Haus verfügt zudem über einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine großzügige Gartenhütte mit Veranda bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Wenn Sie auf der Suche nach einer gemütlichen und charmanten Immobilie in einer bequemen Lage sind, dann ist diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Immobilie bei einer Besichtigung anzusehen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2004
* Gas-Zentralheizung 2011
* neue Elektrik ca. 2004
* pflegeleichter Garten
* Gartenhütte
* vollunterkellert
* Dachboden ausbaubar
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Die Stadtbusanbindung und den naheliegenden Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über diese behagliche Doppelhaushälfte wissen wollen, kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot auch persönlich.

Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 334,9 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1912, Bj.-Heizung: 2011, Strom-Mix, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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