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Neustadt bei Coburg: Bezaubernde 4-Zi.-Mansardenwohnung mit Gartennutzung in feiner Jugendstil-Villa

Objekt-Nr.: 879
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    Garten
  • * N E U *
    Südansicht
  • * N E U *
    Wohnungseingang
  • * N E U *
    Diele
  • * N E U *
    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Küche
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Arbeit- bzw. Kinderzimmer
  • * N E U *
    Kinderzimmer
  • * N E U *
    Diele
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    Garten
  • * N E U *
    Garten
  • * N E U *
    Kfz-Stellplatz
  • * N E U *
    malerisches Treppenhaus mit Bismarck
  • * N E U *
    original bleibverglastes Fenster
  • * N E U *
    Grundriss
Garten
Südansicht
Wohnungseingang
Diele
Wohnzimmer
Küche
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
Schlafzimmer
Arbeit- bzw. Kinderzimmer
Kinderzimmer
Diele
Garten
Garten
Kfz-Stellplatz
malerisches Treppenhaus mit Bismarck
original bleibverglastes Fenster
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
605 €
Wohnfläche ca.:
93 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Baujahr:
1910
Bezugsfrei ab:
01.08.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1300 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese feine & gemütliche Stadtwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr repräsentativen Jugendstil-Villa in super zentraler Wohnlage - 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Ca. 93 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer
* Essküche
* Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC
* Diele

Ein wunderschöner großzügiger Garten kann gemeinschaftlich mit dem anderen Bewohner im Haus genutzt werden.

Außerdem steht dem Mieter ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus sowie ein eigener Dachbodenstauraum zur Verfügung. Genügend öffentliche Kfz-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Heizung (Gasetagenheizung) und Strom.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2022 zur Anmietung bereit.
Ausstattung:
* schönes Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC
* Gasetagenheizung
* Laminat- und Fliesenböden
* praktische gute Zimmeraufteilung
* gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
* eigener Dachbodenstauraum
* 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 30 EUR mtl.)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in top-zentraler Innenstadtlage (Arnoldsplatz) von Neustadt bei Coburg und ist nur ca. 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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