Objekt 24 von 80
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rödental: Renoviertes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Wärmepumpe auf 900 m² Grund, Nähe Coburg!

Objekt-Nr.: 782
  • * N E U *
    Außenansicht mit Logo
  • * N E U *
    Auffahrt Stpl. Haus
  • * N E U *
    Garten pur!
  • * N E U *
    Eingangsflur
  • * N E U *
    Wohnen EG
  • * N E U *
    Kind EG
  • * N E U *
    Schlafen EG
  • * N E U *
    Küche EG
  • * N E U *
    Schlafen OG
  • * N E U *
    Badezimmer OG
  • * N E U *
    Kinderzimmer OG
  • * N E U *
    Schlafzimmer OG
  • * N E U *
    Hübsches Fachwerkanwesen
  • * N E U *
    Noch einmal der tolle Garten!
  • * N E U *
    Straßenansicht mit Luft-Wärme-Pumpe
  • * N E U *
    Kellereingang, außen
  • * N E U *
    Grundstück f. Stellplätze
  • * N E U *
    Grundriss DG
  • * N E U *
    Grundriss Erdgeschoss
Außenansicht mit Logo
Auffahrt Stpl. Haus
Garten pur!
Eingangsflur
Wohnen EG
Kind EG
Schlafen EG
Küche EG
Schlafen OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer OG
Hübsches Fachwerkanwesen
Noch einmal der tolle Garten!
Straßenansicht mit Luft-Wärme-Pumpe
Kellereingang, außen
Grundstück f. Stellplätze
Grundriss DG
Grundriss Erdgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Stadtteil:
Unterwohlsbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1876
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.08.2022 bis 01.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
131,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1876
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hübsche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1876 befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in Rödental, Ortsteil Unterwohlsbach. Es wurde im Jahre 2015 renoviert und verfügt über einen schön eingewachsenen Garten. Das Grundstück ist etwas ungewöhnlich aufgeteilt, bietet aber letztlich alles, was das Herz begehrt. Ruhig und etwas erhöht gelegen, mit Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, einen terrassenartigen Bereich vor Ihrem Eingang sowie angrenzend, mit dem Hausgrundstück verbunden, ein idyllischer Gartenbereich mit schönem Obstbaumbestand. Zusammen mit dem Nachbarn hat man hier auch eine Brunnenmitbenutzung, gerade in trockenen Zeiten sehr hilfreich.

Das Wohnhaus ist unterkellert und hält für den Eigentümer Vorratsflächen bereit, wie auch einen historischen Gewölbekeller, der auch von außen zugänglich ist. Hier sind besonders Ihre guten Tropfen bestens aufgehoben.

Im Zuge der umfangreichen Renovierungsarbeiten in 2015 wurde das Haus gedämmt und eine Wärmepumpe eingebaut. Daraus resultierend haben wir einen, für das Baujahr gesehen, guten Energieendbedarf von nur 131,9 kWh/(m² a).

Ein zweites Bad wurde ebenfalls 2015 eingebaut. Besonders praktisch, wenn die Familie etwas größer ist.

An Wohnfläche stehen ca. 124 m² zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich. Eine große Wohnküche erwartet Sie. Neben zwei schönen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer haben wir im EG auch ein Duschbad mit WC. Damit ist auf dieser Etage alles vorhanden wie bei einem Bungalow, d.h. alterssicher, ohne Stufen!

Dachgeschoss:
Hier haben Sie weitere drei große Schlafzimmer und ein zweites Bad mit Dusche und WC. Eine große „Spiel-Diele“ bietet sich für Ihre Kinder an. Der vorhandene und noch nicht ausgebaute Dachbodenraum eignet sich gut als Abstellraum.

Kellergeschoss:
Das unterkellerte Haus bietet hier einen Vorratsraum sowie einen Gewölbekeller, der auch von außen zugänglich ist.

Alles in allem erhalten Sie hier „viel Haus fürs Geld“. In einer ruhigen Lage mit Blick, sowie einen besonders urigen Garten mit viel Obst.
Hier können Sie sich auch schöne Ruhepunkte schaffen und die Seele baumeln lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich das gute Preis-Leistungsverhältnis für ein frei stehendes Wohnhaus, mit fünf Schlafzimmern, schönem und großem Garten, und nicht zu vergessen, mit moderner Wärmepumpe!

Besonders interessant für eine kinderreiche Familie …

Raus aus dem Mieter-Dasein, rein in das frei bestimmte Eigenheim-Leben! Zahlen Sie in Ihre eigene Immobilie und nicht länger anderen die Häuser ab!

Überzeugen Sie sich selbst, eine Besichtigung lohnt bestimmt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Fachwerkanwesen.

Damit Sie sich bereits vorab bestmöglich informieren können, haben wir einen 360 Grad Rundgang durch das Haus angefertigt, den Sie mittels eines Links für eine Besichtigung am heimischen PC vorab nutzen können.
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus Bj. 1876
+ Fachwerkbauweise
+ ca. 900 m² großes Grundstück
+ ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ 5 Schlafzimmer
+ Wärmepumpe (2015)
+ 2 Bäder
+ Einbauküche
+ unterkellert, Gewölbekeller
Lage:
In einem Stadtteil von Rödental, in Unterwohlsbach gelegen, haben Sie sehr kurze Wege nach Coburg, über die Autobahnauffahrt Rödental.Sie liegen etwas erhöht am Berg mit einem schönen Blick, nutzen einen traumhaften idyllischen Garten.
Die Infrastruktur der Stadt Rödental ist hervorragend. Sie finden alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen in der Nähe.
Wohnen im Grünen, in Stadtnähe, wollten Sie das nicht schon immer? Hier können Sie es umsetzen und Realität werden lassen.

Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann den Link für unseren 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 131,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1876, Bj.-Heizung: 2015, Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse: E.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


Zurück zur Übersicht