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Neustadt bei Coburg: VERKAUFT - Modernisierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit hübschem Garten in toller Wohnlage

Objekt-Nr.: 760
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    Garten
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    Wohnbereich EG
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Grundriss Kellergeschoss
Außenansicht 2 mit Logo
Nordwestansicht
Garten
Wohnbereich EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
519 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.06.2022 bis 03.06.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
317 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Das freistehende Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1954 und wurde in Massivbauweise errichtet.

Es bietet ca. 130 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen, welche sich aktuell
auf zwei separat abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen verteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend, wobei die Dachgeschoss-Wohnung seit 1997 an ein nettes Ehepaar vermietet ist.

Dank seiner vollen Unterkellerung stehen mehrere Abstellräume, eine Waschküche sowie ein WC zur Verfügung.

Im Allgemeinen benötigt die Immobilie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen.

Der schöne & herrlich ruhige Garten grenzt an seiner Stirnseite an unbebaute Wiesen-/Feldflächen und dient seinen Bewohnern als wohltuende Erholungs-und Ruheoase.

++ Kapitalanlage oder Eigenheim - hier ist beides gut möglich ++
Ausstattung:
* Ein- bis Zweifamilienhaus, Bj. 1954
* Massivbauweise
* 519 m² großes Grundstück mit schönem Garten
* ca. 130 m² Wohnfläche über 2 Etagen
* voll unterkellert
* Gaszentralheizung (2015)
* Garage
Lage:
Zentral & doch herrlich ruhig am Stadtrand von Neustadt bei Coburg gelegen.
Von hier aus erreicht man in wenigen Gehminuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, u.a. Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc.
Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an Coburg und überregionale
Autobahnen.
Sonstiges:
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Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 317,3 kWh/(m2*a),
Bj.-Gebäude: 1954, Bj.-Heizung: 2015, Gas
Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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