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Sesslach: VERKAUFT - Gemütliches Wohnhaus mit tollem Garten in Seßlach!

Objekt-Nr.: 772
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Basisinformationen
Adresse:
96145 Sesslach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.006 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.07.2022 bis 21.07.2037
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
266 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Solide und in massiver Bauweise im Jahr 1966 errichtet, befindet sich dieses gemütliche Anwesen, welches mit seinem großen Garten ein absolutes Highlight aufweist, in ruhiger und vertrauter Stadtlage von Seßlach.

Aufgrund der Aufteilung im Haus, mit einer Grundfläche pro Etage von ca. 65m² und 2 Vollgeschossen ohne Schrägen, bleibt Ihnen die Nutzung der Räumlichkeiten selbst überlassen. Früher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, da beide Wohnetagen voneinander getrennt einen identischen Grundriss aufweisen. Heutzutage ist es denkbar und ohne weiteres realisierbar, dass Ihre Familie das Objekt als typisches Einfamilienhaus bewohnt. Die aktuellen Grundrisse hängen den Bildern bei und geben Ihnen die Möglichkeit bereits jetzt schon Ihren Umgestaltungs-Ideen freien Lauf zu lassen.

Neben dem bereits angesprochenen tollen Garten, wird dieses Angebot durch nützliche Stellflächen im voll unterkellerten Untergeschoss und im großen Dachboden sowie 2 Garagen, die sich direkt im Haus befinden, ergänzt.

Am Anwesen wurden bereits einige Teilerneuerung, insbesondere das Dach, die Fenster sowie die Fassade inkl. Außendämmung, durchgeführt. Modernisierungsbedarf besteht aber speziell im Bereich Heizung, Sanitär, Elektrik und Innenausbau (Fußböden/Wände) noch - Bereiche die Sie gerne mit Ihren eigenen Ideen voranbringen können.
Ausstattung:
+ Massivbauweise
+ Außendämmung Styropor (5cm)
+ Erneuerung der Fassade vor ca. 15 Jahren
+ Kunststofffenster 2-fach verglast (90er Jahre / 2010)
+ Außenrollos
+ Dacheindeckung von ca. 25 Jahren neu
+ 2 Garagen direkt im Haus
+ vollunterkellert
+ großer, grüner Garten
+ große Dachterrasse über der Garage
+ zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
+ Beheizung derzeit/zuletzt durch Einzelölöfen
Lage:
Das gemütliche Anwesen finden Sie direkt im malerischen Seßlach auf einem interessanten und sehr stimmig strukturierten ca. 1.006 m² großen Grundstück. Als Wohnort bietet die historische Altstadt von Seßlach, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert mit viel Charme.
Nach Coburg und Lichtenfels sind nur kurze Wege. Die Infrastruktur ist gut und bietet alles, was man braucht.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses schöne Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich, bequem von zu Hause, bereits ein erstes Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 266,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1966, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Braunkohle, Stückholz, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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