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Nächstes ObjektZurück zur ÜbersichtCoburg: TOP-Lage, Nähe Hofgarten: Großes Wohnhaus mit Vesteblick u. Nebengebäude auf 1.372 m²
Objekt-Nr.: 1251
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Preis:
525.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.372 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Grundschule, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 7 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1914
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.05.2022 bis 02.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
313,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1914
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Top-Lage, innenstadtnah, fußläufig zum Theater/Schloßplatz oder in die Fußgängerzone oder zum Marktplatz?
Und trotzdem ruhig im Grünen?
Hier sind Sie richtig! Hier haben Sie all das Genannte!
Innenstadtnah, auf einem mit 1.372 m² herrlich großen Grundstück.
Die großzügige Immobilie ist aktuell in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Es kann allerdings auch von einer großen Familie gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das interessante Nebengebäude regt die Phantasie an, ob als Ausbaureserve oder für Beruf/Hobby etc.! Da fällt Ihnen gewiss etwas ein.
Das übergroße Doppel-Carport bietet z.B. auch für Wohnmobile oder ähnlich große Fahrzeuge Platz. Außerdem ist reichhaltig Raum für Ihren Fuhrpark, mindestens weitere 6-7 Stellplätze.
Aktuell ist das große Wohnhaus so aufgeteilt, dass es zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss bietet. Das Obergeschoss wurde komplett vom ehemaligen Eigentümer genutzt. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls von der Eigentümerwohnung im OG heraus mitgenutzt! Praktisch als eine große Maisonettewohnung, OG + DG miteinander verbunden. Besonders hier haben Sie einen tollen Veste-Blick sowie einen Blick über die Dächer der Innenstadt, bis hin zur Ehrenburg …
Der genial sichtgeschützte Garten, den Sie idealerweise zur Erholung und zum Relaxen haben, ist komplett vom vielseitig nutzbaren Nebengebäude abgeschirmt.
Diese grüne Idylle, nah am Stadtkern, bietet Ihnen alleine bereits einen über 600 m² großen Rückzugs- und Kraftaufladungsbereich, hier sind Sie in Ihrer eigenen Welt …
Außerdem sind Sie hier noch näher an der Innenstadt dran, denn von dieser Grundstücksgrenze führt Sie ein Fußweg direkt in die Leopoldstraße, Sie sind in 2 Minuten am Schlossplatz!
Das Nebengebäude liegt fast mittig im Grundstück, weg von allem …
Wenn Sie sich hier eine Künstlerwerkstatt, ein Atelier oder einfach nur eine höchst individuelle Wohnidee verwirklichen wollen, alles ist möglich! Sie fahren mit Ihren Fahrzeugen bis vor die Tür des Nebengebäudes und dahinter erwartet Sie der eben beschriebene, traumhaft idyllische, über 600 m² große, abgeschirmte Gartenbereich.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 250 m² zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einmal ca. 40 m² und ca. 43 m². Die Hauptfläche im Obergeschoss ist etwa 113 m² groß. Das darüberliegende Dachgeschoss hält noch einmal ca. 54 m² bereit.
Bisher hat der ehemalige Hauseigentümer das Ober- und Dachgeschoss für sich selbst genutzt. Die sog. Beletage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche. Hier haben Sie einen sensationellen Veste-Blick! Schaut man in die andere Richtung, zur Innenstadt, dann ist die markante Ehrenburg ein historischer Blickfang!
Natürlich kann ein Kapitalanleger die drei Etagen mit der jetzigen Aufteilung, oder auch auf insgesamt bis zu 6 Wohnungen aufgeteilt, vermieten. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aus dem Nebengebäude können Sie ebenfalls etwas Interessantes und höchst Individuelles machen. Ob für sich oder als außergewöhnliches Mietobjekt, in jedem Falle eine spannende Sache, in toller innenstadtnaher Lage. Nur wenige Gehminuten zum Markt- oder Schlossplatz.
Im toll abgeschirmten Gartenbereich könnte ein Investor auch an die Erstellung von Tiny-Häusern denken!
Stellplätze sind genug vorhanden und könnten der Baubehörde problemlos auf dem eigenen Grundstück nachgewiesen werden.
Der geteerte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und diese sind somit geschützt!
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Immobilienangebotes ein!
Fragen Sie einfach zuerst unseren Link an für den informativen 360 Grad Rundgang, der Ihnen eine Besichtigung bereits bequem von zuhause ermöglicht.
Eine gemeinsame Begehung dieses ungewöhnlichen Immobilienangebotes lohnt bestimmt.
Und trotzdem ruhig im Grünen?
Hier sind Sie richtig! Hier haben Sie all das Genannte!
Innenstadtnah, auf einem mit 1.372 m² herrlich großen Grundstück.
Die großzügige Immobilie ist aktuell in mehrere Wohnungen aufgeteilt. Es kann allerdings auch von einer großen Familie gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das interessante Nebengebäude regt die Phantasie an, ob als Ausbaureserve oder für Beruf/Hobby etc.! Da fällt Ihnen gewiss etwas ein.
Das übergroße Doppel-Carport bietet z.B. auch für Wohnmobile oder ähnlich große Fahrzeuge Platz. Außerdem ist reichhaltig Raum für Ihren Fuhrpark, mindestens weitere 6-7 Stellplätze.
Aktuell ist das große Wohnhaus so aufgeteilt, dass es zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss bietet. Das Obergeschoss wurde komplett vom ehemaligen Eigentümer genutzt. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls von der Eigentümerwohnung im OG heraus mitgenutzt! Praktisch als eine große Maisonettewohnung, OG + DG miteinander verbunden. Besonders hier haben Sie einen tollen Veste-Blick sowie einen Blick über die Dächer der Innenstadt, bis hin zur Ehrenburg …
Der genial sichtgeschützte Garten, den Sie idealerweise zur Erholung und zum Relaxen haben, ist komplett vom vielseitig nutzbaren Nebengebäude abgeschirmt.
Diese grüne Idylle, nah am Stadtkern, bietet Ihnen alleine bereits einen über 600 m² großen Rückzugs- und Kraftaufladungsbereich, hier sind Sie in Ihrer eigenen Welt …
Außerdem sind Sie hier noch näher an der Innenstadt dran, denn von dieser Grundstücksgrenze führt Sie ein Fußweg direkt in die Leopoldstraße, Sie sind in 2 Minuten am Schlossplatz!
Das Nebengebäude liegt fast mittig im Grundstück, weg von allem …
Wenn Sie sich hier eine Künstlerwerkstatt, ein Atelier oder einfach nur eine höchst individuelle Wohnidee verwirklichen wollen, alles ist möglich! Sie fahren mit Ihren Fahrzeugen bis vor die Tür des Nebengebäudes und dahinter erwartet Sie der eben beschriebene, traumhaft idyllische, über 600 m² große, abgeschirmte Gartenbereich.
Das Haupthaus ist teilunterkellert.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 250 m² zur Verfügung.
Diese verteilen sich auf zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit einmal ca. 40 m² und ca. 43 m². Die Hauptfläche im Obergeschoss ist etwa 113 m² groß. Das darüberliegende Dachgeschoss hält noch einmal ca. 54 m² bereit.
Bisher hat der ehemalige Hauseigentümer das Ober- und Dachgeschoss für sich selbst genutzt. Die sog. Beletage und das ausgebaute Dachgeschoss bieten zusammen ca. 168 m² Wohnfläche. Hier haben Sie einen sensationellen Veste-Blick! Schaut man in die andere Richtung, zur Innenstadt, dann ist die markante Ehrenburg ein historischer Blickfang!
Natürlich kann ein Kapitalanleger die drei Etagen mit der jetzigen Aufteilung, oder auch auf insgesamt bis zu 6 Wohnungen aufgeteilt, vermieten. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aus dem Nebengebäude können Sie ebenfalls etwas Interessantes und höchst Individuelles machen. Ob für sich oder als außergewöhnliches Mietobjekt, in jedem Falle eine spannende Sache, in toller innenstadtnaher Lage. Nur wenige Gehminuten zum Markt- oder Schlossplatz.
Im toll abgeschirmten Gartenbereich könnte ein Investor auch an die Erstellung von Tiny-Häusern denken!
Stellplätze sind genug vorhanden und könnten der Baubehörde problemlos auf dem eigenen Grundstück nachgewiesen werden.
Der geteerte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und diese sind somit geschützt!
Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Immobilienangebotes ein!
Fragen Sie einfach zuerst unseren Link an für den informativen 360 Grad Rundgang, der Ihnen eine Besichtigung bereits bequem von zuhause ermöglicht.
Eine gemeinsame Begehung dieses ungewöhnlichen Immobilienangebotes lohnt bestimmt.
Ausstattung:
+ Großes Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 bis 6 Wohnungen!
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2022) der Stadt Coburg: 240 €/m²
+ Garage
+ großes Doppelcarport für bis zu 4 Pkws oder 2 Wohnmobile
+ weitere, mindestens 6-7 Stellplätze
+ Haupthaus ist teilunterkellert
+ verschiedene Baujahre Gas-Niedertemperaturkessel
+ separates Nebengebäude mit weiterer Ausbaureserve: Wohnung/Atelier etc.
+ 1.372 m² großes Grundstück in Top-Lage
+ Deshalb hoher Bodenrichtwert (von 2022) der Stadt Coburg: 240 €/m²
+ Garage
+ großes Doppelcarport für bis zu 4 Pkws oder 2 Wohnmobile
+ weitere, mindestens 6-7 Stellplätze
+ Haupthaus ist teilunterkellert
+ verschiedene Baujahre Gas-Niedertemperaturkessel
Lage:
Ganz nah an der malerischen Altstadt von Coburg befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie auf einem ungewöhnlich großen Grundstück.
Das sensationelle Grundstück ist 1.372 m² groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für Ihren Fuhrpark bzw. den Ihrer Mieter oder Besucher. Wir reden hier von insgesamt gut und gerne 10 Stellplätzen, teilweise carportähnlich überdacht.
Die Wohnlage bietet mit ihrer Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert mit viel Charme.
Die Infrastruktur in der Stadt ist natürlich sehr gut und bietet alles, was man braucht.
Kurz, hier lässt sich es gut Leben ...
Das sensationelle Grundstück ist 1.372 m² groß! Es ist sehr gut anfahrbar, mit viel Platz für Ihren Fuhrpark bzw. den Ihrer Mieter oder Besucher. Wir reden hier von insgesamt gut und gerne 10 Stellplätzen, teilweise carportähnlich überdacht.
Die Wohnlage bietet mit ihrer Nähe zur historischen Altstadt von Coburg, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert mit viel Charme.
Die Infrastruktur in der Stadt ist natürlich sehr gut und bietet alles, was man braucht.
Kurz, hier lässt sich es gut Leben ...
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie?
Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 313,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1914, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Gas Niedertemperaturkessel, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 313,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1914, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Gas Niedertemperaturkessel, Gas, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.
Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
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