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Lautertal: Vermietet - NEUBAU / ERSTBEZUG ++ TOP-3-Zi.-Wohnung inkl. EBK & großem Balkon im begehrten Lautertal

Objekt-Nr.: 872
  • VERMIETET
    Herrlicher Grundriss
  • VERMIETET
    lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • VERMIETET
    großzügiger Süd-Balkon
  • VERMIETET
    Wohnzimmer mit Blick zur halboffenen Küche
  • VERMIETET
    Küche (die EBK wird Mitte Juni eingebaut)
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Arbeits-/Kinderzimmer
  • VERMIETET
    Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
  • VERMIETET
    Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co.
  • VERMIETET
    Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen
  • VERMIETET
    Ausblick vom Wohnzimmer
Herrlicher Grundriss
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
großzügiger Süd-Balkon
Wohnzimmer mit Blick zur halboffenen Küche
Küche (die EBK wird Mitte Juni eingebaut)
Schlafzimmer
Arbeits-/Kinderzimmer
Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co.
Garage mit 2 Kfz-Stellplätzen
Ausblick vom Wohnzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
950 €
Wohnfläche ca.:
87 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 75 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Solarheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2200 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive & helle ERSTBEZUG-Wohnung befindet sich im 1. OG (Fahrstuhl im Haus) einer modernen NEUBAU-Wohnanlage in sonniger, zentraler Lage von Lautertal.

Sie bietet 87,25 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* geräumiges Wohn-/Esszimmer
* offene Küche inklusive moderner Einbauküche
* großzügiger überdachter Balkon mit Süd-Ausrichtung
* Schlafzimmer
* Arbeits-/Kinder- bzw. Gästezimmer
* Tageslicht-Bad
* Hauswirtschaftsraum
* Diele

Dem Mieter stehen außerdem eine Doppelgarage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 170 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung ist als Erstbezug voraussichtlich zum 01.07.2022 beziehbar.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.
Ausstattung:
* NEUBAU / ERSTBEZUG in hochwertiger Ausstattung
* inklusive Einbauküche
* moderner Vinylboden
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
* frisch geweißt / einzugsfertig
* großer, sonniger Balkon
* Tageslicht-Bad mit ebenerdiger, großer Dusche & WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
* eigene Gastherme mit zusätzlicher Solareinspeisung
* eigener Kellerraum
* große Doppelgarage
* Fahrstuhl im Haus
* Hausmeisterservice
Lage:
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen
Busbereich von Coburg. Die HUK Coburg sowie die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur 'Lauterer Höhe' - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter bis hin zum Lebensmittel-Großmarkt, von Möbeln über Elektrogeräte und Autohäusern bis hin zum Drogeriemarkt; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges:
Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel, unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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