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Ahorn-Witzmannsberg: Vermietet - Hübsche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Außenzugang & EBK & eigenem Garten

Objekt-Nr.: 873
  • VERMIETET
    Kleiner eigener, sonniger Gartenbereich
  • VERMIETET
    Wohnzimmer
  • VERMIETET
    Wohnzimmer
  • VERMIETET
    Schlafzimmer
  • VERMIETET
    Küche inklusive Einbauküche
  • VERMIETET
    Bad mit Wanne & WC
  • VERMIETET
    Eingangsbereich/Flur
  • VERMIETET
    Hauswirtschaftsraum
  • VERMIETET
    separater Außenzugang zur Wohnung
Kleiner eigener, sonniger Gartenbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche inklusive Einbauküche
Bad mit Wanne & WC
Eingangsbereich/Flur
Hauswirtschaftsraum
separater Außenzugang zur Wohnung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96482 Ahorn-Witzmannsberg
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
360 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Baujahr:
1975
Bezugsfrei ab:
01.07.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.06.2017 bis 15.06.2027
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
800 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss besitzt einen eigenen separaten Außenzugang.

Sie bietet ca. 58 m² Wohnfläche, wie folgt verteilt:

* Wohnzimmer
* halboffene Küche inklusive EBK
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne/WC
* Hauswirtschaftsraum
* Flur

Ein tolles Highlight dieser Wohnung und der Traum fast aller Mieter:

+++ EIN EIGENER KLEINER GARTENANTEIL +++

Außerdem stehen dem Mieter 1 -2 Kfz-Stellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 150 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab 01.07.2022 frei.

-- Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter. --
Ausstattung:
* Einliegerwohnung mit eigenem sep. Außenzugang
* kleiner eigener Gartenbereich
* gepflegte Einbauküche inklusive
* Bad mit Wanne/WC
* praktischer Hauswirtschaftsraum, u.a. für Waschmaschine & Trockner
* Laminat- & Fliesenböden
* Kunststofffenster mit Außenjalousien
* 1- 2 Kfz-Stellplätze (zzgl. á 20 EUR)
* geräumiger Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Ortsteil von Ahorn.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 72,7 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: B

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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