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Rödental: VERKAUFT -Großzügig Leben - Einfamilienhaus mit ELW am Mahnberg!

Objekt-Nr.: 766
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    Großzügiger Garten
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Nordostansicht
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Hauszugang
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Treppenhaus
Flur OG
Wohnbereich OG
Küche OG
Küche Einliegerbereich
Große Terrasse
Großzügiger Garten
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
886 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.05.2022 bis 19.05.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
125 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Auf der Suche nach einem Objekt, in dem Sie ausreichend Platz für Ihre ganze Familie vorfinden, werden Sie an dieser Immobilie mit seinen vielfältigen Möglichkeiten nicht vorbei kommen.

Ob im ebenerdigen Erdgeschoss mit einer separat liegenden und ca. 40m² großen Einliegerwohnung sowie einem großen Büro mit ca. 15m² oder im Obergeschoss auf ca. 100m² Wohnfläche mit einem großen Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem umfangreichen Wohn- und Küchenbereich oder schlussendlich im Dachgeschoss mit bereits ausgebautem Jugendzimmer und weiterer ausbaubarer Fläche, wird sich jedes Familienmitglied sicher wohlfühlen und ausreichend Rückzugsfläche finden.

Zusätzlich bieten die Außenanlagen mit samt dem grünen Garten ums Wohnhaus herum Platz zur Entfaltung und lässt Sie auf der überdachten Terrasse die Feierabende genießen.

Im Allgemeinen ist die Immobilie gepflegt gehalten, jedoch sollten zeitgemäße und moderne Renovierungen berücksichtigt werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Vollwärmeschutz (Styropor)
* Garage im Haus
* Stellplatz
* Werkstatt
* Gas-Zentralheizung 2002
* Holzfenster zweifachverglast 1979
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* überdachte Terrasse
* Einliegerwohnung im EG
Lage:
In absolut bevorzugter Wohnlage von Rödental ist der Stadtkern in wenigen Gehminuten einfach zu erreichen und gewährleistet somit, neben Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig liegt das Objekt in unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtpark und dem Waldrand, was Ihnen erholsame Spaziergänge verspricht.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,4 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1979, Bj.-Heizung: 2002, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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