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Rödental: Modernisierte Eigentumswohnung im Zentrum Rödentals!

Objekt-Nr.: 764
  • Außenansicht
  • Bad mit Wanne
  • Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad mit Dusche
  • Flur
  • großer Balkon
  • Südbalkon
  • Grundriss
Außenansicht
Bad mit Wanne
Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Dusche
Flur
großer Balkon
Südbalkon
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Baujahr:
1927
Hausgeld:
100 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 28.05.2017 bis 27.05.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
122 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen - besser kann es nicht beschrieben werden.
Diese moderne Eigentumswohnung erstrahlt durch aufwendige Modernisierungsmaßnahmen und ihrer hochwertigen Ausstattung in neuwertigem Glanz. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und hell durch die hereinstrahlende Sonne, die Sie nicht nur in der Wohnung, sondern auch auf dem großen Südbalkon genießen können. Erholen Sie sich am Feierabend mit einem tollen Weitblick über die Dächer Rödentals.

Technisch auf einem neuen Stand und geschmackvoll eingerichtet, erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 96m² aufgeteilt in 3 Zimmer mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer sowie mit einer modernen Küche und zwei schicken Bädern.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* 5-Parteienhaus
* eigene Gastherme (2013)
* Kunststofffenster (2012)
* Außenrollos
* neue Elektrik (2012)
* neue Leitungssysteme
* Kellerabteil
* eigener Dachboden
* inkl. moderne Einbauküche
* zwei Badezimmer
* großer Südbalkon
Lage:
Die zentrale Lage in Oeslau bietet Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Zudem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahn liegen zu Fuß in unmittelbarer Nähe. Der Fernverkehr ist durch die optimale Anbindung an die A73 keine Herrausforderung.
Sonstiges:
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Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,0 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1927, Bj.-Heizung: 2013, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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