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Memmelsdorf: Verkauft - Begehrte Lage! Reihenendhaus in Memmelsdorf-Lichteneiche im Stadtbusnetz von Bamberg

Objekt-Nr.: 761
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    Terrassen- u. Balkonbereich
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    Eingangsbereich
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    Terrasse
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    Balkonausblick
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    Eingang
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    Eingang Gäste-WC
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    Essen mit Kachelofen
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    Essen Wohnen mit Kachelofen
  • VERKAUFT
    Treppenaufgang
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    Schön eingewachsen
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    Garten, Südseite
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    Grundriss EG
  • VERKAUFT
    Grundriss OG
  • VERKAUFT
    Grundriss KG
Terrassen- u. Balkonbereich
Eingangsbereich
Terrasse
Balkonausblick
Eingang
Eingang Gäste-WC
Essen mit Kachelofen
Essen Wohnen mit Kachelofen
Treppenaufgang
Schön eingewachsen
Garten, Südseite
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96117 Memmelsdorf
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
348 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 11.03.2022 bis 10.03.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Das Eckhaus befindet sich in einer sehr schön angelegten Wohnsiedlung. Die durchdachten Zufahrten und Gehwege führen zu den jeweiligen Wohnhäusern. Das angenehm große Eckgrundstück ist von 2 Seiten gut zu erreichen. Einmal gelangen Sie von Ihrer Garage schnellstmöglich zum Gartenbereich an der Terrassenseite und natürlich auch an den Eingangsbereich.

Die Aufteilung des Eckhauses ist architektonisch sehr harmonisch gelungen.

Erdgeschoss:
Eingang, Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, inkl. Einbauküche, Essbereich mit uriger Sitzecke. Der attraktive Kachelofen ist ein toller Blickfang und verbindet den gemütlichen Essbereich, offen, mit dem ca. 30 m² großen Wohnbereich. Von hier gelangen Sie auf die überdachte und mit einer Markise ausgestatteten Terrasse in voller Hausbreite!

Obergeschoss:
Durch die geschickte Anordnung ergeben sich 4 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche und Wanne. Der große Balkon, der sich auf die gesamte Hausbreite erstreckt, besitzt ebenfalls eine Markise. Der wunderbare Fernblick wird Sie begeistern!

Kellergeschoss:
Das Anwesen ist voll unterkellert und besitzt einen separaten Kellerausgang in den Garten, auf der Terrassenseite. Die Öl-Zentralheizung ist 2014 erneuert worden! Zwei Kellerräume, der Tankraum sowie das große Waschhaus bieten alles, was der Eigentümer benötigt.

An Wohnfläche stehen etwa 125 m² zur Verfügung.

Das Klasse-Eckgrundstück ist komplett eingefriedet. Ideal für Ihre „Vierbeiner“. Die Ausrichtung ist einfach perfekt! Eingang im Osten, d.h. Morgensonne in der Küche und 2 Schlafzimmern im OG. Die Terrasse und Ihr Balkon sind ideal im Westen. Also die beliebte Abendsonne genau dort sowie in 2 Schlafzimmern des Obergeschosses.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf einem tollen und sehr ruhigen Grundstück in bevorzugter Wohnlage, mit kurzen Wegen in die Natur und nach Bamberg! Ohne direkten Autoverkehr am Haus!

Natürlich können Sie das Reihenendhaus in dieser Lage auch sehr gut vermieten.
Ausstattung:
+ Reihenendhaus, Bj. 1969
+ Massivbauweise
+ 348 m² großes Grundstück
+ Bodenrichtwert der Gemeinde: 250 € je m², also 87.000 €
+ Öl-Zentralheizung, 2014
+ Kachelofen
+ ca. 125 m² Wohnfläche
+ Kunststofffenster (2010)
+ Einbauküche
+ voll unterkellert
+ Gartenhütte/Holzlege
+ Gewächshaus
+ Garage
Lage:
Die Gemeinde Memmelsdorf befindet sich nur sechs Kilometer östlich der Stadt Bamberg. Die Infrastruktur ist nur als hervorragend zu bezeichnen. An erster Stelle der Hinweis, dass wir hier im vorbildlichen Stadtbusnetz der Stadt Bamberg verankert sind. Die Autobahnanbindung ist ebenso erstklassig. Unser Reihenendhaus liegt im Ortsteil Lichteneiche, der sogar eine eigene Autobahnaus-/ auffahrt besitzt.
Kurze Wege in die Stadt Bamberg! Weltkulturerbe mit allen Vorzügen einer modernen Stadt, aber auch weithin bekannt durch seine mittelalterliche tolle Bausubstanz und seine gute und vielseitige Gastronomie. Man könnte noch viele Highlights aufzählen, aber das hieße dann, „Eulen nach Athen tragen“. Kurz, hier, vor den Toren Bambergs, lässt es sich gut leben.
Die Immobilie begeistert vor allem durch ihr begehrtes Eckgrundstück in herrlich ruhiger Wohnlage, ohne direkten Autoverkehr am Haus!
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 188,1 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1969, Bj.-Heizung: 2014, Öl, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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