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Rödental: Reserviert-Die ganze Familie unter einem Dach

Objekt-Nr.: 759
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    Haus mit Garten
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    Garten
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Außenansicht
Haus mit Garten
Garten
Küche EG
Küche & Essplatz
Bad EG
Wohn- & Esszimmer OG
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Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
434 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Baujahr:
1900
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.10.2021 bis 07.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
180 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und jeweils 1960 & 1994 durch Anbauten ergänzt. Dadurch steht Ihnen und Ihrer Familie auch mit mehreren Generationen, großzügiger Wohnraum auf insgesamt ca. 238m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Praktische Nutzflächen wie ein angebautes Nebengebäude, ausreichend Kellerräumlichkeiten sowie eine Garage, erweitern Ihre Möglichkeiten mit der Immobilie.

Ein grüner und pflegeleichter Garten lädt Sie ein, Ihre freien Tage an der frischen Luft zu genießen. Aufgrund der nicht bebauten Freifläche in nordöstlicher Ausrichtung, genießen Sie auf Ihrem Grundstück eine angenehme Privatsphäre.
Ausstattung:
*Massivbauweise
*Gas-Zentralheizung 1997
*Garage
*Kunststofffenster 1993
*Außenrollos
*Anbau 1994
*pflegeleichter Garten
*Werkstatt als Nebengebäude
Lage:
Im beschaulichen Stadtteil Rödental liegend, verspricht die Umgebung Ruhe und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Supermärkte und weitere Möglichkeiten des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar.
Rödental zeichnet sich zudem durch seine exzellente Anbindung an den Fernverkehr durch die direkte Zufahrt zur A73 aus.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser familienfreundlichen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 180,8 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1900, Bj.-Heizung: 1997, Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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