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Meeder: Ihre Chance zur soliden Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 755
  • Außenansicht
  • Innenhof mit Wohnungszugängen
  • Innenhof / Nebengebäude
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Außenansicht
Innenhof mit Wohnungszugängen
Innenhof / Nebengebäude
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96484 Meeder
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
526 m²
Grundstück ca.:
1.057 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1700
Mieteinnahmen p.a.:
22.860 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 24.02.2022 bis 23.02.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
141 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1700
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine solide Kapitalanlage mit aktuell fast 7% erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m². 7 davon sind überwiegend & konstant bereits seit vielen Jahren an die gleichen Bewohner vermietet - Kaltmieteinnahmen hierbei 22.860,- € / Jahr. Die 8. Wohnung (ca. 100 m²) soll durch ein Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers versehen werden und ist nicht in der angegebenen Miete berücksichtigt.

Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze.

Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen.

Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.
Ausstattung:
* Massivbauweise, teilweise Fachwerk
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 22.860,-€
* 1 Garage
* teilunterkellert
Lage:
Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum Fernverkehr wie z.B. die A73 und die B4.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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