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Coburg: RESERVIERT - Kompaktes Einfamilienhaus im beliebten Scheuerfeld!

Objekt-Nr.: 753
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Treppenhaus
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    Innenhof mit Garage und Nebengebäude
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    Grundriss Erdgeschoss
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Stadtteil:
Scheuerfeld
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
483 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits reserviert.
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Im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtet und 1964 durch eine Aufstockung erweitert, sucht das gemütliche Einfamilienhaus mit seinem kompakten Grundriss einen neuen Eigentümer, der das familienfreundliche Anwesen mit neuem Leben füllt. Aufgeteilt in 3 Wohn- & Schlafebenen, stehen insgesamt 5 Zimmer auf über ca. 110m² reiner Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und bietet praktische Nutzflächen wie diverse Lagermöglichkeiten, eine Waschküche und einen direkten Zugang zur Scheune, in der auch eine Werkstatt eingerichtet ist. Durch den leicht zu pflegenden & ebenerdigen Garten sowie der individuell gestaltbaren Raumaufteilung ist die Immobilie perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet.

Das Anwesen befindet sich zwar für das Baujahr entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch müssen Modernisierungsarbeiten, u.a. insbesondere im Bereich der Leitungssysteme, Sanitär, Böden, Wände berücksichtigt werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Aufstockung 1964
* Gas-Zentralheizung
* Kunststofffenster 2001 & 1993
* Garage
* Scheune
* vollunterkellert
* schöne, pflegeleichte Gartenfläche
Lage:
Scheuerfeld ist ein beliebter westlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg mit etwa 2500 Einwohnern. Die Verbindungswege sind unter anderem durch die Stadtbusanbindung sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar.
Sonstiges:
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Energieausweis: Wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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