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Weitramsdorf: Bungalow über den Dächern von Weitramsdorf!

Objekt-Nr.: 749
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Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
938 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
270 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das praktisch aufgeteilte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 - im beliebten Bungalowstil - lässt sich bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss bewohnen und bietet zudem weitere Fläche für Kinder oder Gäste im Souterrain/Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen bei diesem in Massivbauweise errichtetem Wohnhaus ca. 115m² Wohnfläche, auf 6 Zimmer verteilt, zur Verfügung. Wenn Ihnen das noch nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit, aus dem ausbaufähigen Dachboden weiteren Wohnraum zu schaffen.

Hoch über den Dächern von Weitramsdorf gelegen, ist Ihnen ein unverbaubarer Blick über die Ortschaft garantiert. Die großzügigen Außenanlagen, in Hanglage, können individuell durch Sie zum Beispiel auf unterschiedlichen Ebenen angelegt werden.

Zum Objekt gehört eine unterkellerte Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet und zusätzlich praktischen Stauraum verspricht.

Das Objekt steht substaziell solide da und macht einen gepflegten Eindruck. Dennoch sollten Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere Heizung & Elektrik, berücksichtigt werden.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* vollunterkellert
* Garage
* Werkstatt
* Dachsanierung 2003
* Sanierung Außenfassade 2003
* Kunststofffenster 2003
* Außenrollos
* Nachtspeicheröfen (Aspestfrei)
* ausbaufähiger Dachboden
* Lagerflächen unter der Garage
* großzügige Außenanlagen in Hanglage
Lage:
Das Einfamilienhaus liegt in Weitramsdorf mit kurzen Wegen nach Coburg. Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im beliebten Ortsteil Weidach. Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Sonstiges:
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Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 270,6 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1966, Bj.-Heizung: versch. Baujahre, Strom-Mix & Holz Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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