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Rödental: Großzügig & Gemütlich ++ Feine 2-Zimmer-Wohnung inkl. EBK & toller Fernsicht

Objekt-Nr.: 868
  • * N E U *
    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Küche inklusive gepflegter Einbauküche
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Badezimmer
  • * N E U *
    Diele
  • * N E U *
    Hinterhof - Garten
  • * N E U *
    Außenansicht
  • * N E U *
    Außenzugang
  • * N E U *
    Grundriss
Wohnzimmer
Küche inklusive gepflegter Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Hinterhof - Garten
Außenansicht
Außenzugang
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
mtl. Kaltmiete:
460 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufscenter, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 40 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1911
Bezugsfrei ab:
01.08.2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.06.2018 bis 25.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese charmante Wohnung mit teils offenen Holzbalken, welche für einen ganz besonderen Flair sorgen, befindet sich im 2. OG eines kleinen 3-Familienhauses in ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Rödental.
Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Abstell-/Büroraum
* Tageslicht-Bad
* Diele

Dem Mieter stehen außerdem ein Garagenstellplatz (40 EUR mtl.), ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 160 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Anmietung frei.
Ausstattung:
* inklusive moderner Einbauküche
* Tageslicht-Bad mit Wanne / WC
* blickschöne offene Holzbalken
* praktischer Abstellraum - ideal auch als kleines Büro nutzbar
* Garagenstellplatz (zzgl. 40 EUR mtl.)
* eigener Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
* neue Gaszentralheizung Bj. 2022
Lage:
In ruhiger Lage von Rödental OT Mönchröden, in einer Stichstraße, schön im Grünen, mit sehr guter Infrastruktur - ob Einkaufen, Ärzte, Apotheke etc.
Auch der Bahnhof sowie die Busverbindung sind ebenfalls in absoluter Nähe.
Die ideale Kombination: Wohnen im Grünen, mit allen Vorteilen der Stadt!
Sonstiges:
Energieverbrauch: 124 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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