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Untersiemau: VERKAUFT - Highlight - zauberhafte Wohnung mit Blick ins Grüne!

Objekt-Nr.: 740
  • VERKAUFT
    Blick in den Wintergarten
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    Nordwestansicht
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    Südwestansicht
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    Flur
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    Wohnbereich
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    Offene Küche
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    Toller Wintergarten
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    Kinderzimmer
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    Badezimmer 2
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    Badezimmer
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    Großzügige Galerie
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    Charmante Galerie
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    Herrliche Weitsicht ins Grüne
Blick in den Wintergarten
Nordwestansicht
Südwestansicht
Flur
Wohnbereich
Offene Küche
Toller Wintergarten
Kinderzimmer
Badezimmer 2
Badezimmer
Großzügige Galerie
Charmante Galerie
Herrliche Weitsicht ins Grüne
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96253 Untersiemau
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Haarth
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1994
Hausgeld:
260 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.10.2017 bis 01.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Diese Immobilie ist bereits verkauft - nutzen Sie die Chance, lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten immer die neuesten Objekte! *

Sie kommen nach Hause, haben die Natur vor der Haustür, schauen aus den Fenstern oder sitzen entspannt im Wintergarten und blicken weitflächig über Wiesen und Wälder bis hin zur Veste Coburg. Sie wollten sich schon immer an Ihrem Feierabend vom alltäglichen Trubel komplett lösen und einfach nur die Ruhe genießen?
Dann sollten Sie sich unbedingt diese attraktive Eigentumswohnung anschauen!

Diese angenehme Wohnanlage mit nur 5 Parteien wurde im Jahr 1994 am Ortsrand der Haarth erbaut. Die zauberhafte Maisonette-Wohnung selbst befindet sich im 1. Ober- sowie Dachgeschoss, verbunden durch eine Wendeltreppe. Auf insgesamt über ca. 110m² verteilen sich 4 Zimmer, die Sie absolut individuell nutzen können. Vor allem das großzügige Galeriezimmer lässt sich für viele Wohnzwecke nutzen, ob u.a. als großer Wohn-, als Schlaf-, oder als Jugendbereich - hier lassen sich alle Ihre Ideen und Bedürfnisse realisieren. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten, in dem Sie das ganze Jahr die tolle Weitsicht genießen können.

Eine Gartenfläche direkt am Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden, wodurch einer Grillparty oder einem Sonnenbad nichts im Wege steht.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Maisonette mit attraktivem Galeriezimmer
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* Öl-Zentralheizung (2010)
* Vinyl-, Fliesen- & Teppichboden
* toller Wintergarten
* Tageslichbad
* inkl. Einbauküche
* 2 Stellplätze
* Gartenmitbenutzung
* Kellerabteil
Lage:
In der Haarth, einem Gemeindeteil von Untersiemau, wohnen Sie bevorzugt in der "Berggemeinde" am Fuße des Hohenstein. Traumhaft direkt im Grünen, aber dennoch mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs geht es kaum besser. Die Innenstadt von Coburg erreichen Sie auch in nur wenigen Minuten sowie erhalten Sie überregionale Anbindung direkt über die B4.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis vom 02.10.2017:
Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 94,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1994, Bj.-Heizung: 1994, Heizöl-EL, Energieeffizienzklasse: C.

Das monatliche Hausgeld beträgt 260,- € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten - exkl. eigenem Strom - sowie die Hausrücklage.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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