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Pressig: Kompakt und modernisiert - EFH in ruhiger Sackgasse!

Objekt-Nr.: 741
  • Südansicht
  • Gartenbereich
  • Offene Küche
  • Wohn- und Essbereich
  • Großer Wohn- und Essbereich
  • Badezimmer im EG
  • Treppe
  • Badezimmer im OG
  • Schlafzimmer
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Eingangsbereich
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
Südansicht
Gartenbereich
Offene Küche
Wohn- und Essbereich
Großer Wohn- und Essbereich
Badezimmer im EG
Treppe
Badezimmer im OG
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Eingangsbereich
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96332 Pressig
Kronach
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
556 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.03.2021 bis 28.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
271 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schnuckelige Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!
Es wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Laufe der vergangenen 10 Jahre umfangreich modernisiert. Zu diesen Arbeiten gehörten u.a. die neue Heizung, komplett neue Leitungssysteme, neue Bäder sowie neue Fenster. In Zeiten von teuren Handwerkern und Materialpreisen für Sie ein großer Vorteil. Hier und da - speziell im Außenbereich - benötigt es aber noch Ihre gestalterischen Ideen.

Das Wohnhaus ist mit einem kompakten Grundriss ausgestattet, was Ihnen und Ihrer Familie sogar erlaubt, bis zu 3 Kindern ein eigenes Schlafzimmer zu ermöglichen. Auf insgesamt ca. 102m² Wohnfläche wird jeder seinen Platz in diesem gemütlichen Anwesen finden. Das schöne Wetter dürfen Sie in Ihrem eigenen Garten genießen und viel Stellfläche finden Sie im großen Untergeschoss.

Da das Anwesen bereits bezugsfrei ist, nutzen Sie diese Chance - vielleicht sind Sie schon bald der neue Eigentümer.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fach verglast (2012)
* charmante Fensterläden
* Fußbodenheizung im EG und OG
* Gas-Zentralheizung (2013) mit Gastank
* Fliesen- und Parkettböden
* bereits modernisierte Leitungssysteme (Elektrik, Abwasser, Wasser)
* Biberschwanzdach
* 1 Garage im Haus
* Balkon
* Große Dachterrasse auf der Garage
* 2 Bäder
* vollunterkellert
Lage:
Der idyllische Ort Rothenkirchen ist ein Gemeindeteil des Marktes Pressig und befindet sich im Landkreis Kronach. Das Anwesen selbst liegt am Ende einer Sackgasse und ist somit ruhig - auch die Nahversorgung ist direkt vor Ort gesichtert.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses schöne Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen im Anschluss einen Link für einen 360 Grad Rundgang zu, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 271,57 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1960, Bj.-Heizung: 2013, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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