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Seßlach: VERKAUFT - Wohnen und Arbeiten in Seßlach! TOP-Wohnung + kl. Bungalow + 2 Hallen auf 1.818 m²!

Objekt-Nr.: 715
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    Essen Wohnen Wohnung
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    Wohnen Wohnung
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    Grundriss sep. Erdgeschosswohnung
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    Gepflasterter Hof mit Rampe
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    Halle Werkstatt
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    Schlafen Wohnung
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    Carport+Garage+Wohnung+Terrasse+Hof
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    Bungalow mit Terrasse u. Garten
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TOP-Bad Bungalow
Schlafen Küche Bungalow
Grundriss sep. Bungalow
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96145 Seßlach
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.818 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 7 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Sie wollen Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden?

Hier haben Sie viele Möglichkeiten!

Eine TOP-Wohnung erwartet Sie. Sichtgeschützt, im abgeschirmten Bereich des 1.818 m² großen Grundstückes befindet sich die außergewöhnliche Eigentümerwohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche. Diese Wohnung wurde in den Jahren 2016/17 neu erstellt und hochwertig ausgestattet. Gebürstetes und angeräuchertes Eichen-Parkett, wertige Einbauküche, modern aufgeteiltes Bad mit bodentiefer Dusche, Schlafen mit schöner Ankleide, elektrische Jalousien, herabsenkbare Leinwand mit Beamer, großes „Schaufenster“ zur Garage mit Blick auf den gepflegten Fuhrpark! Hier könnte Ihre „Harley“ stehen, die Sie vom Wohnzimmer aus immer im Blick haben! Ein spektakulärer Kaminofen mit Speichersteinen (NP: 5.500 €) ist ein weiterer Blickfang auf dem Weg zur ca. 36 m² großen Terrasse mit Markise und Pavillon.

Daneben befindet sich die Garage mit Sichtfenster zur TOP-Wohnung und direktem Zugang. Und Ihr Wohnmobil findet auch viel Platz im angrenzenden hohen neuen Carport (2021).

Der gepflasterte Hofbereich ist nach vorne zur Straße hin eingezäunt, d.h. auch an Ihre vierbeinigen Freunde ist gedacht und alles safe!

Ebenfalls im rückwärtigen Grundstücksbereich, aber auf der entgegengesetzten Seite, liegt der kleine und sehr feine Bungalow! Dieser wurde 2012/13 komplett entkernt und umfassend modernisiert, inkl. neues Dach!
Hier haben Sie ca. 32 m² Innen-Wohnfläche plus die ca. 10 m² große Terrasse mit Markise und kleinem Gartenanteil davor.
Ideal für ein Familienmitglied, wie z.B. ein erwachsenes Kind, dass selbständig leben will oder den evtl. pflegebedürftigen Elternteil, den Sie lieber bei sich in der Nähe wissen, als ihn in ein Altenheim zu geben ...

Der Bereich „Arbeiten“ ist ebenfalls sehr professionell aufgestellt!

Viele Stellplätze, eine weitere Garage, eine über 300 m² große Halle/Werkstatt mit ca. 46 m² großer Rampe, eine etwa 175 m² große Freifläche, die auch überdacht werden könnte sowie eine 2. Halle mit ca. 162 m². Diese ist durchaus auch ausbaubar – es könnten hier weitere Wohnungen entstehen. Je nach Zielsetzung, mehr gewerbliche Nutzung oder zusätzlicher Wohnraum – ergänzend zur bestehenden TOP-Wohnung. Sie können aber auch weitere Wohneinheiten schaffen und die Freifläche zwischen beiden Hallen als Terrassen und Gartenbereich gestalten ...

Im teilunterkellerten Bereich befindet sich die leistungsstarke Buderus-Heizung (2010) mit Warmwasserspeicher (2016).

Die Hallendächer sind 2009 neu gemacht worden.

Schnelles Internet ist ebenfalls gegeben.

Sichern Sie sich die seltene Konstellation von Wohnen und Arbeiten in dieser wohl einmalig konsequenten und kompromisslosen, weil hochwertigen Arte und Weise, wie es hier miteinander verbunden wurde!

Bilder sagen mehr als tausend Worte, auch wenn wir es mit unserer Beschreibung versucht haben ;-) …

Wir laden Sie zur Besichtigung dieses außergewöhnlichen Immobilienangebotes ein!

Vielleicht erst über unseren informativen 360 Grad Rundgang, bequem von zuhause … und dann natürlich in Natura! Your welcome!
Ausstattung:
+ TOP-Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche, erstellt 2016/17
+ sep. kleiner Bungalow mit ca. 32 m² Innen-Wohnfläche + ca. 10 m² Terrasse
+ Bungalow wurde 2012/13 komplett entkernt und alles modernisiert, inkl. Dach
+ 1.818 m² großes Grundstück
+ Halle/Werkstatt mit ca. 306 m²
+ 2. Halle mit ca. 162 m²
+ Freifläche mit ca. 175 m², die auch überdacht werden könnte
+ Rampe mit ca. 46 m²
+ 2 Garagen
+ hoher Carport, geeignet für Wohnmobil, neugebaut in 2021
+ Hallendächer in 2009 neu gemacht
+ gepflasterter Hofbereich
+ Öl-Zentralheizung, Fa. Buderus, 2010 und 2016 neuer Warmwasserspeicher
Lage:
Diese außergewöhnliche Immobilienkonstellation finden Sie im malerischen Seßlach auf einem interessanten und sehr stimmig strukturierten 1.818 m² großen Grundstück. Wo haben Sie denn sonst eine TOP-Wohnung in einer neubauartigen Eigentumswohnungsqualität, zusätzlich einen sep. Bungalow und darüber hinaus noch 2 Hallen, 2 Garagen sowie einen übergroßen Carport?
Als Wohnort bietet die historische Altstadt von Seßlach, die weithin bekannt ist, einen hohen Wohnwert mit viel Charme.
Nach Coburg und Lichtenfels sind nur kurze Wege. Die Infrastruktur ist gut und bietet alles, was man braucht. Kurz, hier lässt sich Arbeiten und Leben bestens verbinden.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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