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Lautertal: Pfiffiges 1-Zi.-Appartement inkl. Balkon & Miniküche in ruhiger, grüner Wohnlage

Objekt-Nr.: 866
  • * N E U *
    Außenansicht
  • * N E U *
    Wohnen/Schlafen/Kochen
  • * N E U *
    Wohnen/Schlafen mit Balkonzugang
  • * N E U *
    Westbalkon mit Abendsonne
  • * N E U *
    schöner Ausblick
  • * N E U *
    Flur/Garderobe
  • * N E U *
    Tageslichtbad mit Wanne ...
  • * N E U *
    ... Waschbecken & WC
  • * N E U *
    Hochparterre-Lage
Außenansicht
Wohnen/Schlafen/Kochen
Wohnen/Schlafen mit Balkonzugang
Westbalkon mit Abendsonne
schöner Ausblick
Flur/Garderobe
Tageslichtbad mit Wanne ...
... Waschbecken & WC
Hochparterre-Lage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Oberlauter
mtl. Kaltmiete:
220 €
Wohnfläche ca.:
27 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Baujahr:
1992
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.06.2018 bis 14.06.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
500 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das helle Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 10-Familienhauses, Bj. 1992 in ruhiger und grüner Wohnlage von Lautertal-Oberlauter.

Es bietet ca. 27 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* kombiniertes Wohnen/Schlafen/Kochen
* Balkon
* Badezimmer
* Flur/Garderobe

Dem Mieter stehen außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz (zzgl. 30 EUR mtl.) zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Treppenhausreinigung, Winterdienst und Müllentsorgung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 120 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung ist frisch geweißt & ab 01.11.2022 beziehbar.
Ausstattung:
* inklusive Miniküche (ohne Kühlschrank!)
* West-Balkon mit angenehmer Feierabend-Sonne
* neuer Vinylböden im Wohn/Schlafbereich sowie Fliesen im Bad
* Tageslicht-Bad mit Wanne
* Kfz-Außenstellplatz (30 € mtl.)
* inkl. eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* begehrte Wohnanlage in Oberlauter
Lage:
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen
Busbereich von Coburg. Die HUK Coburg sowie die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur 'Lauterer Höhe' - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter bis hin zum Lebensmittel-Großmarkt, von Möbeln über Elektrogeräte und Autohäusern bis hin zum Drogeriemarkt; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges:
Energiebedarf: 122 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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