Weitramsdorf:
VERKAUFT - Hochparterre-Wohnung mit Potenzial!

Objekt-Nr.: 735
Ansicht

Ansicht

Außenansicht mit Garage

Außenansicht mit Garage

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Grundriss

Grundriss

Ansicht
Außenansicht mit Garage
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Flur
Grundriss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
76 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*

Diese Eigentumswohnung, die sich in einem 1965 erbauten 4-Familienhaus befindet, zeichnet sich durch ihren hellen und praktischen Grundriss aus, sodass man die ca. 76m² Wohnfläche optimal nutzen kann. Bereits unbewohnt und geräumt, können Sie kurzfristig Ihre Ideen der notwendigen Modernisierung in die Tat umsetzen.

Die Wohnung teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit windgeschütztem Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch, wie auch einer Küche auf. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller 2 Lagerräume sowie eine eigene Waschküche zur Verfügung. Ein Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, kann zusätzlich als Gästezimmer ausgebaut werden. Die dazugehörige Garage rundet das Angebot ab.

Die erst 2021 eingebaute Pelletsheizung versorgt die Anlage in modernster Form mit Wärme. Die Zuleitung in die Wohnung wurde bereits gelegt, sodass nur noch die Heizungsleitungen verlegt und die Heizkörper montiert werden müssen. Für diese Restarbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag von ca. 11.000,-€ vor.

Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 105,- €, welches durch den Anschluss an die Zentralheizung dementsprechend angepasst wird.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 % inkl. MwSt


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Baujahr: 1965


Hausgeld: 105 €


Bezugsfrei ab: sofort


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 07.12.2020 bis 06.12.2030


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1965


Provision

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Anmerkung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


Objekt-Adresse

96479 Weitramsdorf
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