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Weitramsdorf: Jung, modern & großzügig - beliebtes EFH in Weidach!

Objekt-Nr.: 722
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    Nordwestansicht
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    Westansicht
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    Südwestansicht
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    Eingansbereich & Diele
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    Essbereich
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    Großzügiger Wohnbereich
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    Wohnen & Essen
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    Große Küche
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    Offene Galerie
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    Badezimmer im OG
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    Grundriss EG
  • * N E U *
    Grundriss DG
Nordwestansicht
Westansicht
Südwestansicht
Eingansbereich & Diele
Essbereich
Großzügiger Wohnbereich
Wohnen & Essen
Große Küche
Offene Galerie
Badezimmer im OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Weidach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
485.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
557 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 05.01.2022 bis 04.01.2032
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser moderne Wohntraum, der im Jahr 2000 in beliebter Weidacher Wohnlage errichtet wurde, erfüllt Ihren Wunsch vom jungen Eigenheim in allen Belangen!
Äußerst attraktiv in Lage & Ausstattung wurde dieses individuell sowie großzügig geplante Einfamilienhaus mit einem ansehnlichen Grundriss ausgestattet. Auf 2 Wohnetagen und mit über ca. 210m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung.

Helle und großzügige Räumlichkeiten zeichnen das Bild dieser hochwertig erbauten Immobilie - dies wird Ihnen bereits beim Begehen des Hauses bewusst. Ob der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, die geräumige Küche mit Kochinsel oder die eindrucksvolle Empore/Galerie im Obergeschoss - ein Haus, in dem Sie sich sehr wohlfühlen werden.

Die Beschaffenheit des Hauses ist im Allgemeinen auf das Baujahr zurückzuführen, befindet sich aber in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Pflegeleicht angelegte Außenanlagen und ein Carport mit anliegendem Abstellraum (z.B. für Gartengeräte) runden das Gesamtbild dieser interessanten Immobilie ab.

Bereits bezugsfrei können Sie dieses Anwesen auch schon kurzfristig genießen.
Ausstattung:
* Holztafelbauweise mit Wärmedämmputz
* Gas-Therme mit Solar
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Fliesen- und Parkettböden
* Holzfenster 2-fach verglast
* elektrische Außenrollos
* 1 Carport
* 2 Balkone
* 2 Bäder
* inkl. Einbauküche
Lage:
Mit bester Infrastruktur ausgestattet, liegt dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe zum neu errichteten "Wohnpark am Callenberg" und ermöglicht Ihnen somit eine sehr hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß, Busanbindung in die Innenstadt, Ärzte und Apotheke direkt vor Ort & mit nur wenigen Schritten genießen Sie die Freizügigkeit von Wäldern und Wiesen - eine Lage und eine sehr gute Lage!
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser großartigen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 134,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 2000, Energieträger Gas Zentralheizung 2000
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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