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Coburg: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung inklusive 2 Balkone & EBK & Garage - Nähe BROSE/KLINIKUM

Objekt-Nr.: 857
  • * N E U *
    großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
  • * N E U *
    einer der beiden Süd-Balkone mit Blick ins Grüne
  • * N E U *
    inklusive moderner Einbauküche
  • * N E U *
    Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 2. Balkon
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad mit extragroßer Dusche
  • * N E U *
    Flur/Garderobe
  • * N E U *
    Grundriss
großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang
einer der beiden Süd-Balkone mit Blick ins Grüne
inklusive moderner Einbauküche
Schlafzimmer mit Ausgang auf einen 2. Balkon
Tageslicht-Bad mit extragroßer Dusche
Flur/Garderobe
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Stadtteil:
Ketschendorf
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
2
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €; 1 x Garage, pro Stück 60 €
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2014 bis 16.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1400 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch seine beiden Süd-Balkone und bietet desweiteren seinen Bewohnern eine moderne Einbauküche sowie eine Garage.
Die Wohnung hat ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront über die gesamte Breite und Ausgang auf den 1. Süd-Balkon, ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf den 2. Balkon, ein Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer, die Küche inkl. moderner EBK, das Tageslicht-Bad mit Dusche/WC sowie den Flurbereich.

Außerdem steht dem Mieter ein eigener kleiner Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt für 2 Personen 200 EUR / für 3 Personen 230 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab 01.02.2022 zur Anmietung bereit.

Die Vermieterin wünscht sich nichtrauchende Mieter ohne Haustiere.
Ausstattung:
* inklusive moderner Einbauküche
* 2 Balkone mit Südausrichtung & Blick ins Grüne
* große Fensterfronten mit Schiebetürelementen in Wohn- und Schlafzimmer
* Laminat- und Fliesenfußböden
* Tageslicht-Bad mit extragroßer Dusche/WC/Waschmaschinenanschluß
* 1 Garage direkt am Haus (zzgl. 60 EUR mtl.)
* eigenes Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage in Coburg-Ketschendorf. Das Klinikum Coburg, die Firma BROSE sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 134,0 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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