Weitramsdorf: VERKAUFT - Gemütliches Einfamilienhaus in Weitramsdorf!

Einfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. MwSt

Einbauküche

3

2

1

ja

ja

teil unterkellert

1 x Garage

1880

nach Absprache

Ofenheizung

Holz, Öl

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
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Dieses charakterstarke Einfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2007 durch den jetzigen Eigentümer modernisiert. Allein im Jahr 2007 wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Kunststofffenster, wie auch Sanitärleitungen erneuert.

Die besondere Wärme wird der Immobilie durch liebevoll freigelegtes Fachwerk und fachmännisch restaurierte Holzbalkendecken verliehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der uneinsehbare Garten. Hier können Sie ungestört die Seele baumeln lassen.

Neben einem großen Dachboden, bietet Ihnen das Objekt diverse Keller- und Nutzräume im Untergeschoss. Eine Garage sowie weitere Stellfläche runden das Gesamtbild der Immobilie ab.

* Massivbauweise (Backstein)
* Kunststofffenster (2007)
* Garage
* neues Dach (2007)
* neue Elektrik (2007)
* neue Leitungssysteme (2007)
* freigelegtes Fachwerk
* Schwedenofen
* Warmluftheizung (betrieben mit Öl)
* Einbauküche
* Balkon
* diverse Kellerräume
* sichtgeschützter Garten

In verkehrsberuhigter Lage von Weitramsdorf mit kurzen Wegen nach Coburg.
Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ortsteil Weidach.
Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

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Ein Energieausweis ist aufgrund des Baujahres nicht erforderlich.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!