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Weitramsdorf: Gemütliches Einfamilienhaus in Weitramsdorf!

Objekt-Nr.: 709
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    Außenansicht
  • * N E U *
    Seitenansicht
  • * N E U *
    Gemütliches Zimmer im EG
  • * N E U *
    Angenehmes Wohnambiente
  • * N E U *
    Großzügiger Wohnbereich
  • * N E U *
    Küche
  • * N E U *
    2. Badezimmer im OG
  • * N E U *
    Schlafzimmer OG
  • * N E U *
    Eingangsdiele
  • * N E U *
    Außenanlagen
  • * N E U *
    Kleiner Garten
  • * N E U *
    Grundriss Erdgeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Obergeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Untergeschoss
Außenansicht
Seitenansicht
Gemütliches Zimmer im EG
Angenehmes Wohnambiente
Großzügiger Wohnbereich
Küche
2. Badezimmer im OG
Schlafzimmer OG
Eingangsdiele
Außenanlagen
Kleiner Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
Preis:
178.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
317 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1880
Verfügbar ab:
nach Absprache
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charakterstarke Einfamilienhaus wurde ca. 1880 erbaut und 2007 durch den jetzigen Eigentümer modernisiert. Allein im Jahr 2007 wurden unter anderem das Dach, die Elektrik, die Kunststofffenster, wie auch Sanitärleitungen erneuert.

Die besondere Wärme wird der Immobilie durch liebevoll freigelegtes Fachwerk und fachmännisch restaurierte Holzbalkendecken verliehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der uneinsehbare Garten. Hier können Sie ungestört die Seele baumeln lassen.

Neben einem großen Dachboden, bietet Ihnen das Objekt diverse Keller- und Nutzräume im Untergeschoss. Eine Garage sowie weitere Stellfläche runden das Gesamtbild der Immobilie ab.
Ausstattung:
* Massivbauweise (Backstein)
* Kunststofffenster (2007)
* Garage
* neues Dach (2007)
* neue Elektrik (2007)
* neue Leitungssysteme (2007)
* freigelegtes Fachwerk
* Schwedenofen
* Warmluftheizung (betrieben mit Öl)
* Einbauküche
* Balkon
* diverse Kellerräume
* sichtgeschützter Garten
Lage:
In verkehrsberuhigter Lage von Weitramsdorf mit kurzen Wegen nach Coburg.
Gute Anbindung an die Autobahn A73 und Bundesstraße B303.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ortsteil Weidach.
Schule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Baujahres nicht erforderlich.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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