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Coburg: Reserviert - Attraktive 2-Zi.-Wohnung inklusive neuer EBK & sonnigem Balkon & Tiefgarage

Objekt-Nr.: 854
  • RESERVIERT
    Loggia-Ausblick
  • RESERVIERT
    Wohnen
  • RESERVIERT
    überdachte Loggia
  • RESERVIERT
    Badezimmer
  • RESERVIERT
    Küche
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Gesamtansicht
  • RESERVIERT
    Loggia mit Abendsonne
  • RESERVIERT
    gute Grundrissgestaltung
Loggia-Ausblick
Wohnen
überdachte Loggia
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
Gesamtansicht
Loggia mit Abendsonne
gute Grundrissgestaltung
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
520 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
01.12.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2018 bis 16.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.200 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese tolle Wohnung befindet sich im 2.OG einer gepflegten kleinen Wohnanlage direkt im Zentrum von Coburg - wenige Schritte vom Landestheater und der Fußgängerzone entfernt.

Sie bietet ca. 60 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt:

* Wohnzimmer
* Balkon
* Schlafzimmer
* Küche
* Bad mit Dusche/WC
* Flur
* Abstellnische

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen und bietet Ihnen außerdem einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 150 EUR zzgl. Strom.
Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen die Treppenhausreinigung und den Winterdienst ab und ist bereits in der NK-Vorauszahlung enthalten.

Die Wohnung ist ab 01.12.2021 beziehbar.
Ausstattung:
* inklusive neuer Einbauküche
* schöne harmonische Grundrissaufteilung
* überdachter Balkon mit Markise und angenehmer Westausrichtung (Abendsonne)
* modernes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
* Laminat- und Fliesenböden
* Fahrstuhl im Haus
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 70 EUR mtl.)
* Hausmeisterservice inklusive
Lage:
Wohnen in Coburgs beliebter Innenstadt, Nähe Theater u. Schloßplatz. Sie haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone bzw. zum Marktplatz. Überhaupt können Sie hier nahezu komplett Ihr Auto in der komfortablen Tiefgarage stehen lassen und nutzen die Infrastruktur der City ideal zu Fuß und damit vorbildlich klimaneutral. Ihr Fahrzeug benötigen Sie eigentlich nur für den obligatorischen Großeinkauf im Supermarkt oder für Fahrten übers Land.
Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

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Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
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AGB:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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