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Coburg: Sympathisches Wohnhaus in begehrter Stadtlage!

Objekt-Nr.: 705
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    Objektansicht
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    Außenanlagen
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    Garten
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    Wohnzimmer Erdgeschoss
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    Küche Erdgeschoss
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    Badezimmer Erdgeschoss
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    Flur Erdgeschoss
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    Wohnzimmer Obergeschoss
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    Küche Obergeschoss
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    Badezimmer Obergeschoss
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    Terrasse Obergeschoss
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    Außenansicht
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    Eingangsbereich
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    Terrassen
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Kellergeschoss
Objektansicht
Außenanlagen
Garten
Wohnzimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Terrasse Obergeschoss
Außenansicht
Eingangsbereich
Terrassen
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Stadtteil:
Cortendorf
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
590 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 03.11.2021 bis 02.11.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
207,30 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Wohnhaus in dem jedes Familienmitglied Platz findet, oder eine Immobilie die Sie zum Teil vermieten können? Dann sollten Sie sich dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Coburger Stadtlage näher ansehen. Im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich die Wohnfläche auf insgesamt ca. 175m². Diese sind auf zwei identische Wohngeschosse aufgeteilt und bieten somit auch Platz für mehrere Generationen.
Wem das noch nicht genug Platz ist, der kann sich im ausbaubaren Dachgeschoss austoben.
Ein Highlight ist zudem der ebene und pflegeleichte Garten, der Ihre Familie ob jung oder alt zur Entfaltung einlädt.
Vollständig unterkellert bietet Ihnen das Untergeschoss viele Lagermöglichkeiten, wie auch eine große Waschküche.

Derzeit ist die Erdgeschosswohnung noch vermietet, aber wird nach Absprache bezugsfrei.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Holzfenster
* vollunterkellert
* zwei abgetrennte Wohnungen
* ebene Gartenfläche
* Gas-Zentralheizung
* Außendämmung
* zwei überdachte Terrassen
* ausbaubarer Dachboden
Lage:
Sie denken ruhig und zentrumsnah wohnen - das geht nicht? Dann wird Sie die Lage dieser Immobilie eines Besseren belehren. Denn das sind unter anderem genau die Vorzüge, die den Stadtteil Cortendorf so beliebt machen.
Genießen Sie das Rauschen der Itz direkt vor Ihrer Haustür, oder erholen Sie sich bei einem Spaziergang durch den bekannten Wald am Bausenberg in Richtung der Veste Coburg.

Die Möglichkeiten des Alltags kommen hier natürlich auch nicht zu kurz. So können Sie z.B. Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichen.
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 207,3 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1955, 2002 Gas-Spezialheizkessel mit Brauchwassererwärmung, Energieeffizienzklasse: G.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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