Coburg: VERKAUFT - Gemütliche Doppelhaushälfte im beliebten Scheuerfeld!

Doppelhaushälfte

3

ja

2,98 % inkl. MwSt

2

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1936

sofort

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 31.10.2021 bis 30.10.2031

H

282 kWh/(m²*a)

1936

*Diese Immobilie ist bereits reserviert.
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In malerischer & ruhiger Coburger Stadtrandlage - in Richtung Scheuerfeld - befindet sich diese ursprünglich 1936 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte und wartet auf die Umsetzung Ihrer neuen und modernen Ideen. Auf 3 Etagen verteilt erhalten Sie über ca. 150m² Wohnfläche und genug Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Dank dem Einliegerbereich im Untergeschoss haben Sie dabei auch Wohnraum für weitere Familienmitglieder oder Ihre Gäste übrig.

Der großzügige Gartenbereich wird Sie nach Ihrer individuellen Umgestaltung mit Freude erfüllen, wenn Sie z.B. Ihre Kinder von der großen Sonnenterrasse aus beim spielen beobachten können.

Das Objekt ist bereits vollständig geräumt und steht demnach zur kurzfristigen Übernahme bereit. Es wurde zwar über die Zeit jeweils ordentlich instand gehalten, präsentiert sich heute allerdings in gepflegt modernisierungsbedürftigem Zustand.

* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung 1989
* 1 Garage
* große Terrasse
* Wintergarten
* Kunststofffenster 1996
* großer Garten
* Einliegerbereich mit seperatem Zugang

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Coburg in Richtung Scheuerfeld, direkt an einer weitläufigen Feldwiese mit tollem Ausblick. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos in Kürze erreichbar.

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Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 282 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1936, Energieeffizienzklasse: H.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!