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Coburg: Behagliche Doppelhaushälfte in Scheuerfeld!

Objekt-Nr.: 702
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    Außenansicht
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    Wohnzimmer EG
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Gäste WC
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    Badezimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Seperater Eingang UG
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    Hinteransicht
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Untergeschoss
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Gäste WC
Badezimmer OG
Wohnzimmer UG
Schlafzimmer OG
Seperater Eingang UG
Badezimmer UG
Hinteransicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
785 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1936
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 31.10.2021 bis 30.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
282 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In malerischer & ruhiger Coburger Stadtrandlage - in Richtung Scheuerfeld - befindet sich diese ursprünglich 1936 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte und wartet auf die Umsetzung Ihrer neuen und modernen Ideen. Auf 3 Etagen verteilt erhalten Sie über ca. 150m² Wohnfläche und genug Platz für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Dank dem Einliegerbereich im Untergeschoss haben Sie dabei auch Wohnraum für weitere Familienmitglieder oder Ihre Gäste übrig.

Der großzügige Gartenbereich wird Sie nach Ihrer individuellen Umgestaltung mit Freude erfüllen, wenn Sie z.B. Ihre Kinder von der großen Sonnenterrasse aus beim spielen beobachten können.

Das Objekt ist bereits vollständig geräumt und steht demnach zur kurzfristigen Übernahme bereit. Es wurde zwar über die Zeit jeweils ordentlich instand gehalten, präsentiert sich heute allerdings in gepflegt modernisierungsbedürftigem Zustand.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung 1989
* 1 Garage
* große Terrasse
* Wintergarten
* Kunststofffenster 1996
* großer Garten
* Einliegerbereich mit seperatem Zugang
Lage:
Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Coburg in Richtung Scheuerfeld, direkt an einer weitläufigen Feldwiese mit tollem Ausblick. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos in Kürze erreichbar.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses attraktiven Angebotes machen.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 282 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1936, Energieeffizienzklasse: H.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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