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Lautertal: Repräsentatives Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück!

Objekt-Nr.: 701
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    Objektansicht
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    Herrschaftliches Anwesen
  • * N E U *
    Eingangsdiele im EG
  • * N E U *
    Wohnbereich im EG
  • * N E U *
    2. Badezimmer im EG
  • * N E U *
    Duschbad im EG
  • * N E U *
    Diele OG
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    Wohnbereich OG
  • * N E U *
    Überdachter Freisitz
  • * N E U *
    Großzügige Außenanlagen
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    Tolle Gartenhütte
  • * N E U *
    Grundriss Erdgeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Dachgeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Kellergeschoss
Objektansicht
Herrschaftliches Anwesen
Eingangsdiele im EG
Wohnbereich im EG
2. Badezimmer im EG
Duschbad im EG
Diele OG
Wohnbereich OG
Überdachter Freisitz
Großzügige Außenanlagen
Tolle Gartenhütte
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Preis:
749.000 €
Wohnfläche ca.:
313 m²
Grundstück ca.:
1.853 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Wohnsitz für Ihre ganze Familie, auch gerne in mehreren Generationen, und lieben dazu einen gewissen Freiraum in Form eines großen Grundstücks in bevorzugter Lage? Oder Sie möchten sich die Finanzierung Ihres Anwesens durch eine Teilvermietung erleichtern? Diese repräsentative Immobilie bietet Ihnen ALLES - und sogar noch mehr!

Der ursprünglich 1973 auf traumhaftem Grundstück errichtete Winkelbungalow wurde im Jahr 2000 durch eine umfangreiche sowie beeindruckende Aufstockung erweitert. 2 voneinander getrennte Wohneinheiten, auf je über ca. 156m² Wohnfläche verteilt, stehen für Sie zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss, mit der Möglichkeit des Lebens auf einer Ebene, ist sofort bezugsfertig. Das Obergeschoss, welches Sie einfach nur begeistern wird, braucht noch etwas handwerkliches Geschick zur Fertigstellung - hier können Sie Ihre Ideen der Gestaltung z.B. des Bodens oder des Bades umsetzen.

Helle Räumlichkeiten, hochwertig ausgestattet, großzügige Nutzflächen sowie eine tolle Kellerbar im Untergeschoss, eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge, eine außergewöhnliche Gartenhütte und attraktiv angelegte Außenanlagen auf insgesamt über 1.853 m² Grundstücksgröße zeichnen das Bild dieser tollen Immobilie.

Nutzen Sie diese nahezu einmalige Chance und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
* 2 voneinander getrennte Wohneinheiten
* EG ca. 156 m² / OG ca. 157 m²
* umfangreiche Aufstockung mit ansehnlicher Zimmermannskunst 2000
* Massivbauweise
* Außendämmung an der Nord- und Westfassade
* vollunterkellert mit großem Hobbyraum/Kellerbar
* Alu-Fenster im EG 1994 mit Außenrollos
* Kunststofffenster OG 2001 mit elektr. Außenrollos
* Doppelgarage
* neues Bad im EG 2019
* hochwertige Parkett- u. Fliesenböden
* offener Dachstuhl im OG
* Öl-Zentralheizung 1992
* tolle Gartenhütte zur individuellen Nutzung 1996
* überdachter Freisitz
* großzügige & grün angelegte Außenanlagen
Lage:
Lautertal, speziell in Unterlauter wo sich das Anwesen befindet, ist als Wohnort für jung und alt sehr beliebt. Aufgrund der Stadtbusanbindung sowie seiner Nähe zur HUK und zum Einkaufsparadies auf der Lauterer Höhe gibt es kaum offene Wünsche - die Infrastruktur ist in Coburg kaum zu toppen. Über die Stadtautobahnen und angrenzende Autobahnen sind auch Interessenten von großen Firmen schnell zu Hause bzw. in der Firma.
In Lautertal liegen Sie genau richtig! Denn Sie wissen ja... Lage, Lage, Lage...
Sonstiges:
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Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses tollen Angebotes machen.

Energieausweis: Wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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