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Coburg: Helle 3,5-Zi.Wohnung inkl. Einbauküche & Veste-Blick in zentrumsnaher Stadtlage

Objekt-Nr.: 853
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    Wohnzimmer
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    Wohnzimmer
  • * N E U *
    Küche inklusive ältere Einbauküche
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche & WM-Anschluss
  • * N E U *
    Kinderzimmer
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    Flurbereich
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    Flurbereich
  • * N E U *
    Wohnungseingang
  • * N E U *
    Außenansicht
  • * N E U *
    fantastischer Blick zur Veste Coburg
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche inklusive ältere Einbauküche
Schlafzimmer
Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche & WM-Anschluss
Kinderzimmer
Flurbereich
Flurbereich
Wohnungseingang
Außenansicht
fantastischer Blick zur Veste Coburg
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
470 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
80 €
Heizkosten:
200 €, sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1920
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.12.2012 bis 17.12.2022
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
163 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung bietet einen guten & praktischen Grundriss und befindet sich im 3. OG eines gepflegten 4-Familien-Stadthauses in guter Innenstadtlage.

Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen fantastischen Blick zur Veste Coburg.

Sie bietet ca. 90 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Küche mit kleiner Speisekammer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* kleines Büro bzw. Abstellraum
* Bad
* sep. WC
* Flur

Dem Mieter stehen zudem ein Kfz-Stellplatz (zzgl. 50 EUR mtl.), ein Kellerraum sowie ein Bodenstauraum zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt für 2 Personen 80 EUR bzw. für 3 Personen 100 EUR zzgl. ca. 200 EUR Abschlag Gasheizung (direkt über die SÜC), ca. 100 EUR Abschlag Strom (direkt über die SÜC) und Kabelfernsehen.

Die Wohnung ist ab 01.11.2022 beziehbar.
Ausstattung:
* herrlicher Veste-Blick
* inklusive Küchenzeile
* großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* Laminatfussboden
* frisch gemalert
* eigener Keller- und Bodenstauraum
* Kfz-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 50 EUR mtl.)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Innenstadtlage von Coburg - wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 163,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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