Coburg: VERKAUFT - Hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Zentrum!

Dachgeschoss

2

2

ja

2,98 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

Abstellraum

gehoben

1920

kurzfristig

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 17.05.2016 bis 17.05.2026

G

216,50 kWh/(m2*a)

1920

**Diese Eigentumswohnung ist bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich einfach vormerken und erhalten bevorzugt neue Immobilienangebote von uns.**

Einziehen und Wohlfühlen - besser kann man es nicht auf den Punkt bringen.
Diese moderne Eigentumswohnung erstrahlt durch aufwendige Sanierungsarbeiten - die ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurden - und ihre hochwertige Ausstattung im neuwertigen Glanz. Ein neues Dach mit Dämmung (2014), neue Fenster (2013), eine neue Heizung (2014), neue Elektrik (2015), neuer Innenausbau - sie brauchen sich keine Gedanken über umfangreiche Modernisierungen und deren Kosten in den nächsten Jahren machen, alles ist bereits erledigt!

Modern und technisch auf dem neusten Stand, erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 88m² Wohnfläche über das gesamte 2. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienwohnhauses, welches sich in direkter & angenehmer Innenstadtlage befindet.

Zur Wohnung gehört zwar kein fester KFZ-Stellplatz, aber es befinden sich in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten, die sie mit dem Coburger Anwohner-Ausweis nutzen dürfen. Ebenso bietet Ihnen das nahgelegene Parkhaus Zinkenwehr weitere Parkmöglichkeiten.

* Massivbauweise
* ca. 88m² auf 3 Zimmer verteilt
* Kunststofffenster erneuert 2013
* Gas-Zentralheizung erneuert 2014
* Wandheizung
* Elektrik erneuert 2015
* neues Dach mit Dämmung 2014
* modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
* inkl. hochwertige Einbauküche
* hochwertige Holz- und Fließenböden
* Kellerabteil

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Albertsplatz befindet sich diese Wohnung im Zentrum von Coburg. Durch ihre besondere Lage am Itzufer bietet die Umgebung dennoch eine ruhige Athmosphäre.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

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Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!