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Coburg: Reserviert - Hochwertig sanierte Eigentumswohnung im Zentrum!

Objekt-Nr.: 700
  • RESERVIERT
    Wohnbereich
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    Eingangsdiele
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    Küche
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    Wohnbereich 2
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    Kinderzimmer oder Esszimmer
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    Besonderer Hingucker
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    Badezimmer 2
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    Objet Außenansicht
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    Grundriss
Wohnbereich
Eingangsdiele
Küche
Wohnbereich 2
Kinderzimmer oder Esszimmer
Besonderer Hingucker
Badezimmer 2
Badezimmer
Schlafzimmer
Objet Außenansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
238.000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1920
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 17.05.2016 bis 17.05.2026
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
216,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Diese Eigentumswohnung ist bereits RESERVIERT. Lassen Sie sich einfach vormerken und erhalten bevorzugt neue Immobilienangebote von uns.**

Einziehen und Wohlfühlen - besser kann man es nicht auf den Punkt bringen.
Diese moderne Eigentumswohnung erstrahlt durch aufwendige Sanierungsarbeiten - die ausschließlich durch Fachfirmen durchgeführt wurden - und ihre hochwertige Ausstattung im neuwertigen Glanz. Ein neues Dach mit Dämmung (2014), neue Fenster (2013), eine neue Heizung (2014), neue Elektrik (2015), neuer Innenausbau - sie brauchen sich keine Gedanken über umfangreiche Modernisierungen und deren Kosten in den nächsten Jahren machen, alles ist bereits erledigt!

Modern und technisch auf dem neusten Stand, erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 88m² Wohnfläche über das gesamte 2. Obergeschoss eines charmanten 3-Parteienwohnhauses, welches sich in direkter & angenehmer Innenstadtlage befindet.

Zur Wohnung gehört zwar kein fester KFZ-Stellplatz, aber es befinden sich in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten, die sie mit dem Coburger Anwohner-Ausweis nutzen dürfen. Ebenso bietet Ihnen das nahgelegene Parkhaus Zinkenwehr weitere Parkmöglichkeiten.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* ca. 88m² auf 3 Zimmer verteilt
* Kunststofffenster erneuert 2013
* Gas-Zentralheizung erneuert 2014
* Wandheizung
* Elektrik erneuert 2015
* neues Dach mit Dämmung 2014
* modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
* inkl. hochwertige Einbauküche
* hochwertige Holz- und Fließenböden
* Kellerabteil
Lage:
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Albertsplatz befindet sich diese Wohnung im Zentrum von Coburg. Durch ihre besondere Lage am Itzufer bietet die Umgebung dennoch eine ruhige Athmosphäre.
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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