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Coburg: VERKAUFT - Ihre Investition ins "Wohnen 2000"!

Objekt-Nr.: 696
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    Wohnanlage
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    Hauszugang
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    Wohn- und Essbereich
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    Ess- und Wohnbereich
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    Küche
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    Badezimmer
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    Schlafen
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    Südbalkon
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    Tolle Weitsicht vom Balkon
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    Außenbild Wohnanlage
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    Grundriss
Wohnanlage
Hauszugang
Wohn- und Essbereich
Ess- und Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafen
Südbalkon
Tolle Weitsicht vom Balkon
Außenbild Wohnanlage
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €
Baujahr:
2000
Hausgeld:
203 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.000 €
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.12.2018 bis 20.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Diese Wohnung ist leider bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich gerne bei uns vormerken um über neue Objekte informiert zu werden!**

Eine Investion in Gegenwart und Zukunft bietet diese junge 2-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Coburger Stadtlage. Bekannt als "Wohnen 2000" wurde die sehr gepflegte Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Coburg errichtet und bietet heute für jung und alt ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Die helle Wohnung selbst befindet sich im 3. Stock und verfügt auf ca. 58m² verteilt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein davon mit charmanter 2-flügeliger Schiebetür abgetrenntes Schlafzimmer, das barrierefreie Badezimmer, die Küche, eine kleine Speisekammer sowie als Highlight den südwest ausgerichteten Balkon mit herrlicher Weitsicht.

Sichern Sie sich jetzt eine solide Kapitalanlage und fürs Alter eine attraktive Wohnung. Diese ist seit 2018 an eine nette Dame im hohen Alter vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete pro Jahr in Höhe von 5460,-€. Der optional für 6.000,-€ abzulösenden Stellplatz ist für 540,-€ jährlich vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen 203,-€.
Ausstattung:
+ Massivbauweise
+ 2 Zimmer
+ Seniorengerecht
+ sonniger Südwestbalkon mit Weitsicht
+ Tageslichtbad
+ Laminat- und Fliesenböden
+ inkl. Einbauküche
+ Personenaufzug
+ Stellplatz gegen Ablöse 6.000,- €
+ Hausmeisterservice
Lage:
In sehr guter Wohnlage von Coburg - Bodenrichtwert 230,-€/m² - erreichen Sie die Innenstadt fußläufig und erhalten ausreichende Nahversorgung.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 94 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude:2000, Gas Zentralheizung Bj. 2000, Energieeffizienzklasse: C.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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