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Michelau in Oberfranken: RESERVIERT - Familienfreundliches Einfamilienhaus in schöner Wohnumgebung!

Objekt-Nr.: 692
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    Außenansicht
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    Garten
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    Außenansicht Rückseite
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    Küche EG
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    Wohnzimmer
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    Badezimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Küche OG
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    Schlafzimmer OG
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    Kinderzimmer
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    Treppenhaus
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Kellergeschoss
Außenansicht
Garten
Außenansicht Rückseite
Küche EG
Wohnzimmer
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer
Treppenhaus
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96247 Michelau in Oberfranken
Lichtenfels
Bayern
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1966
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2021 bis 09.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In guter wie auch ruhiger Wohnlage von Schwürbitz steht dieses Einfamilienhaus, das bei Bedarf durch zwei komplett ausgestattete Wohnetagen, auch von mehreren Generationen bewohnt werden kann.
Dank seiner guten Aufteilung wird das Haus vorzugsweise als Einfamilienhaus genutzt und erfüllt somit die Wünsche einer Familie mit Kindern.
Letztere werden dazu eingeladen, sich im grünen Garten auszutoben und sich an der frischen Luft zu entfalten.

Ausreichende Nutzflächen - für die nicht täglich benötigten Sachen - befinden sich im großzügigen Untergeschoss sowie im Dachboden. Auch Ihre Autos finden in den 2 vorhandenen Garagen sowie auf der gepflasterten Parkfläche genügend und einen sicheren Platz.

Das Wohnhaus befindet sich zwar in einem gepflegten Zustand, jedoch müssen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.

Da das Haus bereits seit kurzem nicht mehr bewohnt ist, steht einer kurzfristigen Übernahme nichts im Wege.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2005 - 2fach verglast
* Außenrollos
* 2 Bäder
* 2 Garagen
* vollunterkellert
* Dachboden
* aktuelle Heizart: Strom-Mix (Nachtspeicher), Öl
* inkl. 2 Einbauküchen
* Kaminofenanschluss
Lage:
In einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Schwürbitz liegend, befinden sich viele Möglichkeiten des Alltags wie Supermärkte oder Ärzte in der anliegenden Hauptgemeinde Michelau. Viele Anwohner schätzen die Lage genau zwischen der Stadt Lichtenfels und der Stadt Coburg.
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 256,6 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1966, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: H .

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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